淄博地界
基本信息
楼盘名称：
方正凤凰城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
山东方正房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
临淄 稷下路北首（大高中附近）
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐236路至东方凤凰城站即可到达
交通方式：
临淄区稷下路北首（大高中附近）
规划信息
占地面积：
34000平方米
建筑面积：
123875.98平方米
容积率：
1.36
绿化率：
43%
停车位：
车位数170，车位比1:1，车位费11万
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
淄博金正物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
方正凤凰城周边生活配套便利，周边住宅项目林立，已经形成相对完善的生活配套集群，农信大厦、农业银行、中心广场分列周边，全方面满足业主教育、生活、金融、购物、休闲、娱乐需要。
方正凤凰城为大型生态型项目内规划“一环”、“一心”、“两轴”生态配套格局，中心水景公园配套、生活小广场、人车分流设置，为业主提供全方位静谧生活和配套空间。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
方正凤凰城建筑立面设计，外墙以全瓷砖为主，局部使用外墙涂料，屋面均采用坡瓦屋面，实施太阳能一体化布置。建筑外墙、屋面、地下室顶板均采用聚苯板保温技术；单元门、进户门均采用保温、隔热、隔声、防盗安全门，外窗采用铝合金中空玻璃窗；照明灯具采用节能灯具，声、光控自动延时开关。小区采用智能化防范措施：1、单元门采用电子可视对讲系统；2、小区周边设置闭路电视监控；防越报警装置；电子巡更装置；3、户内设置紧急呼救装置，煤气泄露报警装置；4、水、电、煤气使用IC卡交费技术；5、地下停车设置IC卡出入防范系统，烟感自动报警、自动喷淋系统。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
方正凤凰城规划总面积208.65亩，其中一期工程占地46.05亩，总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户，拟建多层住宅（6层带电梯）22栋；小高层住宅（11层带电梯）7栋，并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。其中，一期拟建多层住宅（6层带电梯）8栋；小高层（11层带电梯）1栋。沿街商业7000平方米，主导户型90—110平方米约占30%；120—130平方米占30%；140—160平方米占30%；复式占10%。
方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念，以建设生态型居住环境为目标，主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”，“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连，形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心，位于小区中部，有中心广场和滨水景观组成，是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集生态效应、艺术效果、实用价值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流：结合主要人流方向，车辆直接由环形车道就近进入地下停车库，形成车在外环行，人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。
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