东方星城·塾香园——淄博东城教育大盘总体评测

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑马邦德】5月14日讯  今天还是聊一聊淄博东城楼盘东方星城·塾香园，地处联通路与中心路两条城市主干道交汇处，也就是说从临淄方向进入张店城区时首先看到的是东方星城塾香园项目，成为该路段的地标性建筑，项目18年9月份首次开盘，当时的价格均价约为9150元/㎡。

1、概况

东方星城·塾香园目前在售地块住宅项目，地理位置：联通路东方实验学校西邻。整个项目共34万方，总占地面积84000平方米，建筑面积280000平方米。

2、交通

东方星城·塾香园公交路线相当丰富，临近站点有：东二路联通路口站、联通路金晶大道路口站、大金新苑站，途径公交有：79路/k79路;206路/k206；k122路;k159路等几路公交车。如果去项目看房，能够轻松实现换乘，并且规划中的淄博城市轨道交通2号线还经过东方星城。

小结：东方星城·塾香园是目前西客站距离轻轨站点最近的楼盘，且轻轨已开通运行。项目紧邻联通路和金晶大道，也注定项目周边有更加便捷的公交路线，所以无论是轻轨出行 、公交出行或者是自驾出行，都是相当便利。

3、配套

项目自身社区被配备一个社区幼儿园，一期樱花园和项目南侧还有各有一所幼儿园，项目东边一路之隔就是九年一贯制学校东方实验学校，因为樱花园已经入住多年，所以社区底商基本均已入驻营业.

大型商业、医院等配套：距离淄博商厦、利群、万象汇商圈较近，淄博市第四人民医院、世博高新医院、淄博体育馆、建行、交行等政务、医疗、教育、休闲配套资源齐全。

小结：项目周边目前缺乏类似万达等这样的大型商业综合体，这是整个片区在这方面的劣势。而东方星城·塾香园项目优势在于它临近金晶大道和联通路，出行方便，且周边是入住社区，基本的生活配套已经一应俱全。

4、户型

东方星城·塾香园目前在售精装高层户型，面积88㎡-149㎡两室、三室、四室，均价9200元/㎡，项目算是淄博楼市中为数不多还存在两室小户型的楼盘，对于年轻的刚需购房者来说是不可错的选择，

小结：全部户型均为高层，从面积段、价格来看，主要针对刚需客户及一部分需要换大房，资金又不是很充裕的改善群体。总之，选择适合自己的，便是较好的。

5、环境

在售地块正在建设当中，周边青龙山公园、花山公园等已近开放，为业主提供了较好的生活环境和休闲场所。

总结：东方星城·塾香园算是淄博东城的“老盘”之一，项目联通路东方实验学校西邻，整体来讲，地理位置及自身规划的优势很大，且价位对比其他楼盘也有很大优势。针对特别在意学校的购房者，东方星城·塾香园就很合适了。总之，从各个方面考虑，项目不失为打算在淄博东城购房的业主的选择之一。