面积近520亩!淄博经开区核心区土地控规调整!

日前，淄博经开区核心区两个片区控规修改，两个片区总面积约为34.59公顷，（518.85 亩），面积很可观。

片区1位于世纪路以东、嘉亿南路以南、规划六路以西、海岱大道以北，用地面积约为31.58公顷；

片区2位于西五路以东、南部排洪沟以南、西四 路以西、复兴路以北，用地面积约为3.01公顷。

修改前

修改后（红色画框内）

用地性质方面，ZD15-05-16、ZD15-06-06、ZD15-16-02、ZD15-16-03和ZD15-16-08地块由商业用地修改为二类城镇住宅用地和幼儿园用地，修改后ZD15-05-16地块拆分为2个地块，ZD15-16-02地块拆分为3个地块；ZD15-16-07地块由商业用地修改为商业用地和二类城镇住宅用地。

根据图中示例，幼儿园用地（橙色部分）位于经开区实验中学西侧，黄色部分为住宅用地，红色为商业用地。

技术指标方面，修改后二类城镇住宅用地ZD15-16-08地块和ZD15-06-06地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；

ZD15-05-16地块、ZD15-05-19地块、ZD15-16-02地块、ZD15-16-15地块、ZD15-16-16地块容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

修改后商业用地ZD15-16-07地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米。

幼儿园用地ZD15-16-03地块容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米。

从建筑高度来看，以后经开区这一大片区域都是小高层住宅。

主要控制指标对比:

修改前

修改后