溢价率23%!4宗住宅用地成交!淄博高新区土拍结果出炉

这次的土拍让我们聚焦高新区——简单一句话，有成交，有流拍，有底价拿地，有溢价拿地！先说此次住宅土地成交情况，4宗住宅用地均由淄博城投拿下，共217.224亩住宅用地，竞得总价8.8976亿元。

淄博宏正房地产开发建设有限公司以总价4.4685亿元拿下开004地块，面积约70927 平方米（106.3905 亩），亩价为420万/亩。

淄博宏顺房地产开发建设有限公司以底价7858万元拿下开003地块，面积16363 平方米（24.5445 亩），容积率≤2.0且＞1.0，亩价约320.15万/亩。

淄博宏硕房地产开发建设有限公司以23.17%溢价拿下开043地块，起始价10141万元，竞得价12491万元，面积16637㎡（24.96亩），亩价500万/亩。

淄博宏升房地产开发建设有限公司溢价2.5%拿下开042地块，起始价23342万元，竞得价23942万元，面积40886 ㎡（61.329亩），亩价380.6万/亩。

从近期拿地开发商来看，出镜率较高的，无疑是淄博城投。其他开发商偃旗息鼓，土地市场成了淄博城投的狂欢（如底价成交！紧邻世纪路通乾拉菲的这宗地被这家开发商拿下）

再说住宅土地流拍情况，开009号土地流拍，开036地块流拍。

（开036地块）

流拍地块开009号地块信息：

宗地编号：370303007034GB00013[淄博市2021（增量）-开009号］

土地位置：淄博高新区西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北

土地面积（㎡）：61183

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.8且＞1.0

起始价（万元）：38093

流拍地块开036地块信息：

宗地编号：370303008202GB00025[淄博市2020（增量）-开036号］

土地位置：淄博高新区花山西路以东，鲁泰大道以南，鲁山大道以西，中润大道以北

土地面积（㎡）：25160

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.9且＞1.0

起始价（万元）：14450

临近年底，淄博各区域城投频繁出现在土拍市场，房企“躺平”，或许这与开发商年底账目清算有关。