面对外来房企,在淄博开发多年的房企如何突围?

目前，淄博向西向北发展已经是趋势所在，在新区、经开区与高新区聚集了外来一线房企与深耕淄博多年的房企，外来房企的优势在于他们有先进的开发水平与开发理念，更容易被年轻一代接受，而在淄博开发多年的房企以更了解淄博人的居住习惯与需求，在激烈的市场竞争中占得一席之地，积累了广阔的人脉关系与市场口碑。

但如果深耕多年的房企想要立于不败之地，除了要把产品做好外，还要在地段与价格上有优势才能好持续形成好的人脉与市场。

以位于柳泉路附近的创业·火炬广场与美力城这两个深耕本土多年的品牌为例。

美力城由山东美力置业有限公司开发，项目位于张店区柳泉路与中润大道交汇处，晨报大厦斜对面，西侧是柳泉路，东侧为金晶大道。

美力城总占地面积约200余亩，容积率为1.8，规划为小高层、高层和部分多层产品。

住宅立面设计为ART-DECO风格，底部深色石材配合深灰色金属框。中部为米灰色真石漆，强调纵向线条的挺拔。顶部构架高低错落，生动丰富。营造一种高尚居住区的氛围。

美力城内部绿化体系分为三个层次：核心景观空间、组团绿化空间和外围绿地景观。其中，景观由景观绿核和开放广场组成，创造出变化丰富的景观视角和步移景移的景观效果。

项目采用格力新风技术，打造格力净水智净社区，美力城所采用的的新风系统是品牌全热交换新风系统，兼具新风系统众多优点，是最舒适、节能的新系统，可有效排除室内污浊物，降低空气污染，提高空气的含氧量。

项目周边配套完善，教育、医疗、公园、银行、酒店等配套资源丰富,充分满足各位业主的需求

小区内部规划幼儿园、运动休闲区,临近高新区实验小学与高新区实验中学，孩子上学便利。

高新区实验中学

美力城一期二期售罄，三期即将面市，产品户型面积97-186㎡，可满足不同结构、不同圈层家庭对于生活的需求。

美力城三期户型在保证大面积采光的情况下，还保证了南北通风，是真正意义上的三开间朝阳＋南北通风。

所以，美力城无论是周边配套还是户型设计是能够满足购房者需求的。

创业·火炬广场位于柳泉路与中润大道交汇处，是由山东创业房地产开发有限公司开发，产品为写字楼与住宅，占地面积134500㎡，建筑面积50万㎡。

项目产品为写字楼与高层，周边配有高新区管委会、鲁中晨报、高新区创业园等。

项目打造“智慧社区，公园美宅”，以靠近火炬公园为优势。

目前项目二期即将开盘，户型面积115-164㎡，开盘预估价9000-10000元/㎡。

本土或在淄深耕多年的房企和外地企业都有不同的优势和特点，但是相对来说，外地一线房企的到来会给本地房企带来竞争，但竞争的加剧对本地房企或在淄深耕多年的房企而言是压力也是动力。

诚然日子不会像以前那么舒服了，所以本地房企必须要提升自己，从产品到服务各方面的品质来适应这个竞争。

而美力城三期所运用的格力新风技术，打造格力净水智净社区就是一直在努力的表现。