惊艳!纯低密洋房社区,双区交汇处C位楼盘,即将加推

之前说了齐盛湖旁的高端改善住宅，今天再来看一下新区、主城区双区域交汇的c位楼盘——美达·原山天颐，相信这个楼盘大家应该也早有耳闻，由淄博美达地产开发，并且坐落在小义乌商圈旁边，淄博新区不缺改善大盘，但是目前的新区核心位置商业综合体都在规划建设中。

而美达·原山天颐不管是从周边配套、还是户型尺度、体量指标等来看改善度都是比较高的，所以价格已经堪比齐盛湖旁的豪宅民泰等楼盘，用300万买一套优质教育+成熟商业+宜居环境+体量指标成绩好的房子，对改善族的诱惑力还是比较大的。

项目较新销售情况：

在售楼座：11#、15#、26#、30#、33#楼，即将加推7#、10#、 22#、 23#楼，7#、10#正在认筹中；

在售户型：179m²、185m² 4室2厅3卫 ；

均价 ：16000元/m²；

施工进度：目前在售楼座都已基本封顶。

图中在建的为商业部分

美达·原山天颐项目情况

美达·原山天颐位于张店区南京路（西八路）与联通路交汇处东南角，处于张店中心城区和新区汇聚处，是名副其实的C位区域，坐享双区优势；

项目效果图

项目总占地面积220余亩，建筑面积23万m²，共分三期开发，项目一期容积率仅1.2，如此低的容积率洋房产品在淄博市场上实在难得，意味着业主拥有更宽阔的生活空间，楼高和楼间距比1：1.5，保证了充足的采光和通风，绿化率40%，人均绿地面积更大，共有19栋6层和2栋8层电梯洋房组成，楼间距30米至80米；

示意图

项目得房率85%，相同的产权面积，多出约10%的套内实用面积,层高3.2米，舒适度更高，空间感更大，是名副其实的低密纯洋房社区。

园林设计、房屋选材

美达·原山天颐社区绿化率40%，设计风格将北方园林和江南园林融合在一起，多重院落设计、环形跑道、美达集团自持2000余亩苗圃，为业主打造丰富的园林景致；

项目外墙保温方面，升级为IPS现浇混凝土剪力墙自保温体系，具备更好的防火抗震性能，三玻单腔夹胶隔热断桥铝合金门窗搭配金钢网纱窗，不仅防盗，对业主的安全更有保障。

美达集团

淄博美达集团公司成立于1998年，在淄博是比较有代表性的本土企业，美达集团下设淄博美达房地产开发有限公司、淄博美达建设有限公司、山东美达百货购物有限公司等；

美达地产先后开发了张店区美达公寓、美达旺铺、美达花园、美达华庭等项目，以及周村区领世郡、汇龙湾项目。在淄博先后荣获“淄博市消费者满意单位”、“淄博市免检单位”、“省市重合同守信用企业”等荣誉称号；

美达华庭效果图

美达集团一直致力于公益事业建设，积极参加省市“见义勇为”基金会的捐助慰问活动；全力捐赠失学儿童助学基金，解决残疾人的就业问题等社会公益事业。

周边配套

美达·原山天颐位于新区和主城区交汇处，周边配套繁华，但是归家也同样远离喧嚣，社区与西八路之间相隔50米的绿化隔离带，降低噪音等污染，随着生活水平的提高，房屋本身的硬性指标不再是少有的考量，周边生活配套成了不少购房者的侧重点，追求更舒适、便利的生活方式，不断推动着房子从安居到宜居的转变。

示意图

在西拓的格局下，区域进入高速发展阶段，文化体育、行政单位等汇聚于此，同时主城区便利的商业等配套也近在咫尺。

项目周边配套丰富，临近西八路、华光路等城市主干道，直达经开区、高新区和其他区县，节省路途时间，华光路、西八路上多条公交线路经过，出租车随叫随停，满足出行需求；

周边临近小义乌商城，购买各类生活用品，业态丰富，同时与万达广场仅一路之隔，万达更能满足日常吃喝玩乐于一体的一站式享受；

万达广场实拍图

项目紧邻祥瑞园小学、宏程国际广场更是“教育超市”，各类培训机构，对于孩子的教育更有帮助，培训孩子各方面特长，无忧、便捷、全面的宜居生活伴随购房者。

祥瑞园小学（来源网络）

户型：

小编点评：

美达·原山天颐体量大，户型空间开阔、布局合理，能让全家人各得其所，更适合改善购房者，价格不是制约买房人的决定性因素，更重要的是看到背后的价值，只看价格是刚需的想法，对于想要购买美达·原山天颐的业主来说，项目不管是房屋本身品质，还是周边配套都无可挑剔，价值远远大过价格。