买房准备好房款就完事了?这6样必要预算也不是小数目!

买房这件事是一件与各中繁杂之事打交道的过程，尤其是在钱的问题牵扯甚多，更需要提前做好规划，待行动时方不自乱阵脚。今天给大家整理了6项需要提前做好预算的费用支出，想要买房，这些费用你准备好了吗？

房价

需要考虑的房价包括单价和总价。不同城市，同一城市的不同区域，房子价格都是不一样的，买房时首先要根据自己的承受能力选择合适房价的区域。另外是总房款，要考虑到自己能接受的与自己经济能力挂钩的房屋总价是多少，就依此选择地段、户型与面积。选择了不合适的价格，后期会因为购房而在金钱方面产生的压力大大影响生活质量。正所谓有多大的能力就做多大的事。

贷款

贷款是排除首付款之外的部分，对于大多数购房者来说，首付款便成了一大笔支出。所以，购房时也要对自己支付首付款的能力进行评估和资金准备。另外更重要的是月供方面的支出，贷款期限通常很长，所以还月供这个情况会是一个长期存在的状态。这就要求在选择贷款方式、贷款年限、还款方式上都要仔细对比各种贷款情况对自己实际生活的影响，做到较大程度的保障目前的生活质量。

税费

买房时，最容易忽略的一项费用支出就是税费。其实税费在购房所需要的费用支出中也是占了很重要的一部分。最重要的税费种类是契税。契税的征收标准各地不一，大多数地区契税的征收标准是首套房90平以下按1%征收，90平以上按1.5%征收。二手房要缴纳的税费种类要比新房复杂的多，除了基本的契税，还有房地产交易费、增值税等。另外还有印花税、房屋登记费工本费等。全部算下来，税费的分量特别不能忽视。

公共维修基金

购买房屋都需要缴纳公共维修基金，同税费一样，各地的征收标准不一，有的地区新房会按照每平米20元-100元收取，作为公共设施损坏维修费用。

装修费

无论是精装交房还是毛坯交房的房屋，软装、硬装的完善都要在缴纳房款之余再次从腰包里掏出不少费用作为装修基金。这笔钱较好在交房前就准备好，以便提前规划好装修的具体实施方法，控制好采购成本和装修成本。一般装修下来也得有几万块的花销。

物业费

作为社区公共服务的重要部分，物业的存在也是保障生活质量的重要板块，而物业费就是获取这些服务的保障。房子入住后是需要每月缴纳一定的物业费的，这些物业费一般是按房屋面积收取。物业费的收取标准可以提前咨询一下，也好对每个月的支出做一个合理的安排。

本文来源：房产超市网、聊宅