一分钟看懂容积率 买房就买城央低密住宅美力城

搜狐焦点淄博站 2018-10-31 14:11:54
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美力城以低密规制,打造1.8低容积率的纯粹人居住宅范本,绿化率高达41.95%,让高品位生活尺度彰显得酣畅淋漓。

近日,淄博高新区内多宗地块控制性调整规划出炉,魏家庄片区多宗地块规划调整进行批前公示,美力城东侧,金晶大道以西地块规划为二类居住用地,地块容积率为3.0,建筑密度为40%。

(图中中侧黄色区域为地块大致位置)

除此之外,柳泉路以东、政通路以南、中润大道以北区域规划容积率为4.0,建筑密度为40%。

(图中黄色区域为地块大致位置)

规划中所提到的容积率到底是什么意思?

规划高达4.0的居住小区与规划仅为1.8的美力城小区居住起来又有何不同?

什么是容积率?

容积率是小区建筑中【总建筑面积】和【用地面积】的比值

直观来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小。

例如一块面积为1000㎡土地,若建筑面积为1000㎡,则容积率为1000㎡/1000㎡=1.0;若该土地建筑面积为2000㎡,则容积率为2000㎡/1000㎡=2.0。

容积率作为评估楼盘的一个重要指标

与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关

容积率过大会怎样?我们不妨看一看香港的一个极端例子

很显然,住在这样的房子里毫无舒适度可言

而下图NBA球星迈克尔·乔丹的家,可以说是低密度低容积率的理想示范

从美力城周边地块规划来看,容积率高达3.0甚至4.0,而美力城容积率规划仅有1.8。在这里,才可以享受到真正的低密舒适生活。

//更高绿化率//

同为居住,你要外出看风景,而在美力城,窗外就是风景;美力城 规划高达41.95%的绿化率,精益园林景观,搭配超大观景阳台,足不出户,绿意美景尽落眼底。

//更高私密性//

美力城1.8低容积率,为业主带来安静且宽松的生活空间,充分保证业主居住的安全性和私密性。

//更丰富的配套//

缩小建筑占比

扩大小区的公共配套

业主专属地下停车位

乒乓球、台球场地——业主活动中心

匠心打造的绿植长廊、喷泉景观

儿童戏水池、儿童游乐园

……

在美力城,让您和家人有充分的休闲活动空间

//更高性价比//

同一块土地上,容积率越低,意味着房屋单位面积承载的土地价值越高,性价比也就越高

当城市繁华与拥挤同步升级,

私密、安静、宽阔的居住环境,已成为高品质生活的重要标准

美力城以低密规制,打造1.8低容积率的纯粹人居住宅范本,绿化率高达41.95%,让高品位生活尺度彰显得酣畅淋漓

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