淄博齐盛湖畔大盘云集!又一低密宅地成交!

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑周雨】9月7日讯   今日，新区齐盛湖畔一宗地（370303107204GB00121[淄博市2020（增量）-张006］）成功出让，面积为45233㎡，成交价3.0114亿元，该地块为宏程健康活力城北区地块！

地块信息：

土地位置：积贤路以北，鲁泰大道以南，香港路以西，天津路以东

　　土地用途：二类居住用地、商业商务用地

　　土地面积：45233㎡（约67.92亩）

　　规划容积率：商业：不小于1.2且不大于3.32；住宅：大于1.0且不大于2.22

　　成交价：3.0114亿元

　　成交单价：约443.83万元/亩

宗地须说明事项：

1宗地须说明事项：1.根据规划本宗地可建设用地面积4.5233公顷，用途为商住用地，其中：住宅用地2.6795公顷；商业商务用地1.8438公顷。

2.根据《规划条件》和《房地产开发项目建设条件意见书》的要求，竞得人须同步无偿建设1处6班幼儿园，面积不小于0.41公顷，并与张店区教育和体育局签订相关建设与交接协议。

3.该宗地为淄博新区预留地（腾空地）。商业部分按基准地价出让。根据张政发[2019]15号《关于房镇镇积家村预留地出让有关事宜的请示》及淄自然资呈[2019]352号《关于对市政府第X20190269号批办件办理情况的报告》和市政府的批复，该宗地为一期大型医养综合体项目的配套用地，竞买人须向张店区人民政府咨询相关产业政策及准入条件，并签订相关投资合作协议。

据了解，项目北区60亩地块中商业商务用地20899㎡、住宅用地19451㎡；总建筑面积149824.93㎡，其中住宅建筑面积56018.72㎡，商业商务建筑面积65413.5㎡，容纳总户数为388户，1242人，规划建设机动停车位584个，非机动订车位4518个，地块容积率3.01，绿地率35.63%。

北区地块产品包括2栋29层和31层公寓（创客中心），3栋26、27层高层住宅、4栋6层镀层住宅和商业组成。

目前，宏程健康活力城南区1#、6#楼已开盘在售，均为17层小高层，户型区间114-131㎡。

宏程健康活力城项目具体位于鲁泰大道与天津路交会处，扼守西区两大主干道要塞，占地270余亩，建筑面积约70万㎡，是宏程集团斥资50亿元重点打造的淄博排名前列以家庭为核心，以社区为依托，以关注老年人健康生活、身体照料及精神慰藉为主要内容的地产项目。

项目旨在打造淄博首席“亲子养老、文化创意、交流展示、体验购物、休闲娱乐、人居生活”一体的国际化“5A”社区。在社区内部,就提供了居住、健康和养老三大关键问题的一站式解决方案。

 放眼整个淄博房地产市场，齐盛湖畔是特殊的一个战场。过去半年来，新区齐盛湖旁的楼市格局又经历了一轮洗牌。根基牢固的民泰·龙泰贵府、绿城、天煜·九峯坚定地守着属于自己的地盘；金地、宏程正在努力突围，一点一点抢下“领地”。可以预料的是，下半年的齐盛湖该有多么热闹……