伦敦新市长抨击外国炒房者:海外富豪只买不住

伦敦新任市长萨迪克·汗的“排名前列把火”烧向房地产行业。据英国媒体报道，他上任后排名前列次在伦敦议会接受质询时，抨击国际房产投资者“只买不住”。

英国《卫报》最近公布的一项调查显示，英国较高的一栋 住宅楼60%以上的公寓被英国以外的投资者买走。这座位于伦敦沃克斯豪尔圣乔治码头的50层摩天大楼于2013年开盘，已出售给130多位国外买家，其中 包括一名俄罗斯亿万富翁，一位尼日利亚银行前总裁和一位来自吉尔吉斯斯坦的伏特加酒大亨。这座大楼里的214套公寓，没有一套的价格属于伦敦普通市民“可 承担”价位，尽管修建这座大楼的初衷是增加伦敦住房储备。

英国影子内阁住房部长约翰·希利表示，这座建筑已成为伦敦“住房危机的象征”，伦敦的新楼很多都作为投资产品出售给国外买家，很多公寓都空着无人居住，而与此同时，年轻人越来越难在伦敦购买或者租住房屋，这让人感到愤怒和不公平。

萨迪克·汗在25日的伦敦市议会上警告，如果伦敦的房产都被中东和亚洲的投资者买走，用作“二套房”或者根本空置不住，那么伦敦每年修建的数千套新房将无法缓解住房危机。他说，《卫报》的报道正反映出过去8年来伦敦房产政策过分迷恋数字而忽视建设正确的房屋类型。

英国《每日电讯报》称，萨迪克·汗指责前任鲍里斯·约翰逊在建设经济适用房方面没有留下什么余钱。萨迪克·汗还宣布，他将说服外国投资者把钱投入到 “伦敦人的住房”这一新成立的机构中去，该机构旨在通过筹集公共和私人资金建设经济适用房。萨迪克·汗表示没有人反对投资者在伦敦获得投资回报，问题是投 资者把伦敦人的住房当成了“投资的金砖”。然而分析认为，这一政策可能极富挑战，因为此类房产并不是海外投资者喜欢的类型。美国《福布斯》网站报道称，伦 敦房地产市场素来是中东富裕精英们最钟爱的投资目标之一，但在伦敦新市长的政策之下，这一投资市场可能变得不那么受欢迎。

高房价已经成为伦敦日益严重的问题，根据房地产网站Rightmove的数据，伦敦去年一套房产的平均价格在55.6万英镑(约536万元人民币)，市中心 房产的均价在140万英镑。而根据房地产中介排名前列太平戴维斯的数据，中东买家是伦敦房产最热情的买家，他们喜欢购买高端房产。根据该公司去年底的报告， 2014-2015年度，伦敦黄金地段地产买家大多来自中东和北非，他们购买的房产均价为470万英镑(二手房)，440万英镑(新房)。同时，他们倾向 于购买面积大的房产，所购房产的平均面积超过232平方米。

根据英国国家统计局较新的预测，伦敦人口仍在持续增长，到2024年将达到970万。据估计，伦敦每年需要新建5到8万套新房，萨迪克·汗表示，如果这些房产被中东和亚洲的富豪们抢购而不是去居住，那么单纯追逐数字的增长就毫无意义。

竞选伦敦市长时，萨迪克·汗曾许诺“让所有伦敦人都公平地享受这个城市给予的一切，包括经济适用住房、收入体面的工作、价格合理且现代化的便捷交通，以及安 全、洁净和健康的环境。”“新官上任三把火”，他已经把解决伦敦住房危机、提供“负担得起”的住房作为其上台后的优先政策。