刚刚,新东升·福园425套房源开盘,竟还有211套没卖完

今晚7点整，新东升·福园9#楼和116套还迁房及203套东区房源在喜来登酒店三楼宴会厅开盘。

新东升·福园9#楼开盘报告

此次新东升·福园开盘共计425套房源，主力楼座为9#楼共计106套房源，其余1#、2#、8#、10#、14#、15#、16#、17#、18#楼为回迁户选完后楼座，共计116套房源，另外还包含了东区1#楼203套（含小公寓）房源。

此次福园开盘楼座

选房方式

此次福园开盘，选择公证处公正摇号选房。

去化情况

截止到摇号结束《淄博楼市观察》发稿前，福园此次开盘9#楼售罄，1#剩余1套，2#楼剩3套，8#楼剩33套，15#楼剩余2套，14#和18#两栋楼各剩1套。另外，东区1#楼203套房源卖出33套。

开盘楼盘证件情况

五证齐全

开发商：淄博东升房地产开发有限公司

电话：400-032-4608转345851

户型基本情况

新东升·福园此次开盘的9#楼，户型面积约108㎡、119㎡、120㎡

优惠政策

现场公示价格均为按揭方式购买优惠后价格，如一次性付清全款，在按揭优惠基础上再优惠100元/㎡。

价格情况

项目9#楼较高价在顶层13100元/㎡，项目整体均价在12000左右。

客户情况

新东升·福园认筹时间为两天（8月14日—8月15日），认筹金额5万元，认筹客户521组。

开盘现场

小编点评

1、在此次开盘楼座中9#楼位置认可度高。其余含有回迁房的楼座基本均有剩余。自7月3号19#楼开盘后蓄客到认筹一个半月时间认筹521组客户，或许学区真的是一个可以“救命”的卖点。

2、但可以看到，其他楼座尤其是2#楼去化不理想，东区1#楼更是不尽人意的去化结果，不难理解为何嘉辰·海纳城摇号现场外围会罕见的看到新东升·福园蹭热点的有趣画面了。

3、最近多位业内人士称“今年的冬天来的特别早”这句话，甚至某些楼盘出现降价和来访量急剧下滑的情况。长期的调控和众品牌房企的入淄已经让市场渐渐在回归理性，下半年的关注点或许更多在哪些客户输了赌注，哪些开发商踩错了点，快速回笼资金将成为常态。

撰文：淄博楼市观察微信平台编辑柳泉一姐、马邦德

本文所有照片都是柳泉一姐、马邦德和绿豆汤在新东升·福园开盘现场拍摄。