领跑淄博楼市!揭秘上半年第一“红盘”是怎样炼成的

2024年已然过半，大家能感觉到，今年高品质住宅市场越来越卷，不仅在卷外立面、车库、示范区等，就连住宅的形式也在日新月异中持续迭代。

最显著的变化就是去年以来，越来越多的开发商在尝试打造四代住宅。

那么上半年，哪个第四代住宅项目引领居住潮流，哪个第四代住宅项目的产品做到了持续创新迭代？

数据是有力的说明。

从今年3月正式面世至今，截止6月底，森林星玥凭借签约158套、约2.64亿元，认购167套、约2.86亿元的市场表现，荣膺2024上半年淄博新区商品住宅网签套数第一名。（数据来源于搜狐焦点地产数据库）

据调研，从今年项目正式开售后，森林星玥就一直处于持续热销的状态，保持着月均新访客户大概200-300组的状态。

面对高度内卷的新区新房市场，一次“爆火”或许是偶然，但是能够做到持续火热，那我们就来分析一下，森林星玥到底凭借什么？

产品力是内核

小编认为，眼见为实的产品力是森林星玥的制胜关键。

“空中庭院”、“四代住宅”，那个“第一个吃螃蟹的”鼎成，让淄博的高品质住宅迈进了全市甚至全国视野。

有人觉得四代住宅，就是比普通住宅多出了院子的面积，其实不然。

“四代住宅”不仅仅是对传统居住空间的简单升级，它更是一种生活方式的革新，极大丰富居住生活场景，更好满足业主“私家园林”的梦想，让你足不出户就可以亲近大自然。

而且森林星玥并没有单靠做空中院子、赠送空间来赢得消费者的心，而是通过细节上的优化，让消费者切实感受到森林星玥四代住宅的好。

他首先解决了四代住宅的痛点或者说让高品质的房子变得更“普惠”，除了高端购房者，森林星玥认为首改购房者也有住进“四代住宅”的权利。

整个项目，森林星玥设计了建面约135-262㎡等16种户型空间，完美覆盖改善客户的购房需求。

景观方面，为了能够将空中花园的居住舒适感延申到极致，在园林景观上，森林星玥打造三重景观。

森林星玥项目近1万平方米中央景观公园效果图

首先，森林星玥处于中央活力区—孝妇河湿地公园板块，地理位置得天独厚，站在空中庭院尽收湖景风光，加上城市街心公园，可以说项目外部自然环境优越。

社区内部打造近1万平方米中央景观公园，有瀑布、岛屿、草坪等元素，在这样一个寸土寸金的新区楼盘内，竟然能够打造出一个这么大的园林景观，这放眼整个淄博都非常罕见。

最后加上层层带院的私家空中花园，为业主打造得天独厚的三重景观空间。

景观效果图

你以为所有的开发商心甘情愿在产品革新、景观打造等方面投入大量成本吗？

在高品质住宅越来越卷的当下，产品日新月异更新特别快，在这种情况下开发商必须认真思考如何确保未来业主购买的房子是趋势，不落伍，想在未来惨烈的楼市杀出来，你就不得不加入内卷的队伍。从销量成绩来看，森林星玥走在了趋势的前沿。

品质创新与服务创新为销量护航

作为淄博的第二个四代住宅作品，森林星玥并没有省功夫、省研发成本来完全复制鼎成·森林城，而是在延用了第四代住宅优势的同时，以“7大板块50余项”的工程细节管控，打造四代住宅的迭代升级产品四代云院。

比如，为了让空中庭院的空间感更加广阔，森林星玥通过楼层转换技术，让私家花园的高度提升至6.2-6.6米。

再比如，花园里做到了约50公分营养拌和覆土交付，不仅可以让空中花园的植物得到更好的生长，还能做到防穿刺、防渗漏。

在产品创新之外，森林星玥在服务提升上，也下足了功夫。

在鼎成·森林城项目上，当前业主食堂已营业半年有余，开启庭院生活新篇章。

森林城业主食堂

承载着对改善客户生活需求的深入了解，森林星玥从全龄角度出发，在健康关怀、儿童游乐、圈层活动、便民服务等多领域，实现社区生活全方位迭代升级。

配备九大社区配套——规划业主食堂、四点半课堂、健身中心、健康管理中心、星空影院、童梦空间、自助洗车中心、业主会客厅、社群活动，为业主高定日常生活场景，满足不同年龄业主的不同生活需求。

产品进化 户型创新受青睐

今年6月，森林星玥开启工艺质量开放月，让众媒体和业主对项目工地进行参观，全方位展现森林星玥的“硬核”实力，让大家赞叹不已。

尤其开放的建面约168㎡样板，南向 360°空中环幕花园，南向面宽达到约17.2米，实现了别墅产品都难以匹敌的奢阔面宽。

“环幕”，这个词此前更多见于商业地产，让人惊喜的是，森林星玥让“大尺度空中花园”生活，照进现实。

写在最后

说实话，淄博的房地产市场，本地开发商对高品质产品的追求越来越重视，尤其是改善类产品越来越卷，产品更新迭代也是日新月异。导致很多项目在交房的时候，甚至没有交房就已经被全新产品取代，显得落伍。而四代住宅作为一种大跨度的迭代产品，毫无疑问可以在很长时间保持产品的领先力。

就像新能源汽车引领汽车变革一样，第四代住宅正以绿色健康的居住方式、丰富多元的生活场景，对传统住宅发起降维打击，今上半年森林星玥的数据足以说明一切。

从购房者角度看，开发商做产品创新仅仅是为了让购房者认可从而下单，但我们应该对比同时期大多数在售楼盘，他们并没有在工程品质，工艺创新以及整个生活方式上做提升，还在过去的地产思维里建房子，这与未来房地产发展趋势相悖，这与高品质住宅建设标准不符。而从森林城到森林星玥，鼎成一直在革新自己，引领淄博四代住宅的潮流。

可以预测到的是，未来，购房者将对居住环境与品质要求越来越高，第四代住宅的市场需求预计将持续增长。

对此，购房者更应该审视到底什么房子算好房子？到底什么房子不过时？到底自己需要什么样的房子？

森林星玥以不一样的空中花园，不一样的社区景观，不一样的产品品质，不一样的社区配套，吸引了大量购房群体，他们期盼着森林星玥为他们带来全新的品质生活体验，这大概就是森林星玥一骑绝尘的原因。

预售证号：淄审预售证第Y02-1005212号