淄博新区“地王”无缘诞生!两宗地总价8.1亿元成交

淄博楼市观察 2018-10-10 10:53:33
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在9月5日、6日新区放出的两宗优质地块,在昨天被淄博圣联置业和淄博鑫林置业分别以5.1亿元和3.08亿元拿下.

国庆假期过去,天气变冷,淄博的土拍市场却依然火热,不知道大家还记不记得在9月5日、6日新区放出的两宗优质地块,在昨天被淄博圣联置业和淄博鑫林置业分别以5.1亿元和3.08亿元拿下。

张023土地面积26361㎡,约39.5415亩,被淄博圣联置业有限公司张店分公司5.1036亿元拿下,加价幅度约1亿元,溢价率约25%,折合每亩单价1290万/亩, 楼面价约4733元/㎡,该地块并没有超越天煜·九峯项目1351.8万/亩的价格,无缘单价“新地王”名号

淄博圣联置业有限公司作为淄博本土企业,在淄博陆续开发了圣联·新世纪圣联·公园世家项目,在此地块有超高容积率的情况下,圣联置业强势入驻新区,不知道会给大家到来怎样的产品。

张022地块土地面积20485㎡,约30.7275亩,该宗地被淄博鑫林置业有限公司以3.0802亿成交,折合每亩单价1002.4万/亩,楼面价约4296元/㎡。

淄博鑫林置业有限公司其实就是大家所熟知的淄博张店鑫马房地产开发有限公司,主要开发了有林泽花园、新奥花园、金鑫园等项目。

此同时,张店烟厂东路3号也有一宗地块被淄博锦泉置业以2.77亿元拿下。

该地块面积119207.49㎡,约178.811235亩,折合每亩单价154万/亩, 楼面价约1408元/㎡。

该宗地出售条件

1、竞得人须根据该宗地规划条件(淄规条件2018-01-03)中提出的主要出入口方位的要求,做好动静态交通组织规划,合理开设出入口,由竞得人与淄博钢联金属材料有限责任公司协商解决;

2、竞得人必须保证相邻的淄博钢联金属材料有限责任公司供水供电。

淄博锦泉置业有限公司一个大家都不是很熟知的房地产公司,查询该公司时,发现其背后有泰安中南的影子。

小编有话说 

大家可以看到,昨天成交的三宗地均为淄博本土房企所拿,尤其是圣联置业拿下的地块,其中的竞争可想而知有多激烈,本土房企此次在一线房企围堵下“杀”出一条道路。

但是,鑫林置业拿下的地块据传言可能会和某上市品牌房企合作开发,毕竟选择合作开发的好处,本土房企中房在与碧桂园合作中已经提前体会到。

烟厂东路地块处于南广场改造的辐射地段,也是一个相对具有潜力的地方,并且,此地块178亩超大体量,开发周期应该不会很短,所带来的产品价格不知道会不会给淄博购房者一个惊喜?

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