片区崛起|下一个“新区”在这里

一个城市片区的快速发展，最主要的原因就是一个城市政策的推动力。例如一个普普通通的小渔村，国家政策下达，成就了南方第二大经济城市——深圳。

在淄博也有一个这样的地方，将成为淄博的“深圳”，这就是淄博的南部区域，各种政策红利纷纷来袭，南城将迎来飞速的发展，也许下一个新区就在这里。

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城市规划 一个片区发展的源泉

2020年4月7日，淄博市宣布将淄博经济开发区管理范围由周村区北郊镇调整至主城区南部区域，这一政策红利将成为南城发展的主要推动力。

调整后的经开区即将建设成为转型升级先行区、产城融合示范区、绿色生态涵养区，排名前列年全面起势，第二年全面突破，三至五年形成较大规模效应和新的发展优势。 

区位图

目前的新经开区，就类似于淄博的“雄安新区”，从未来就业、安居等各方面会是淄博的一个发展制高点！因为“新经开区”这张金字招牌，随之而来的各项福利政策，都将成为这一片区迅速崛起的加速器！而从长远来看，新经开区的南迁，已不再是淄博主城区的“南迁”，更像是一个淄博向南开拓的连接区、过渡区，甚至是成长区。它所连接的是更多的城市功能，过渡的是更大的城市格局，成长的是更广的城市内涵。

淄博市委副书记马晓磊兼任新经开区党工委书记，表现了淄博经开区在淄博城市发展战略中的重要性！同时南城具有其他片区所没有的优质条件，片区内闲置着数量庞大的国有建设用地和集体建设用地，这些不受增量指标限制的土地资源，足以为淄博经开区提供更多可腾挪的空间。

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对标“深圳莲花山”，经开区未来CBD

2020年2月19日淄博经济开发区管委会主任张承友强调唐家山文旅项目将会成为南部经济总部、再造一个淄博新区、对标“深圳莲花山”、经开区未来CBD、投资50亿的城市发展重点项目。

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唐家山文旅项目是经开区的中心位置，将是经开区城市发展、产业发展、生态建设的关键节点，新经开区建设与唐家山项目建设相辅相成，将会按照建设全域公园城市的思路，对现有20%的绿地资源进行全景式改造，打造以生态水系、生态公园、生态廊道纵横链接的城市生态高地。

唐家山项目效果图

与此同时，新经开区将被打造成新旧动能先行区、新材料和高端装备制造聚集区，依托龙头企业，以信息化、智能化赋能传统产业，实现传统产业的升级迭代。引进国内外头部企业，打造先进高端装备聚集区，发展高端服务业，打造主城区南部经济总部。同时按照再造一个淄博新区的思路，建设宜商、宜业、宜居新城，对现有建成区进行全面升级，形成主城区的崭新板块。同时整个唐家山文旅项目的规划，要把唐家山打造成淄博主城区的莲花山，经开区未来的CBD，进行科技研发、商务金融、休闲娱乐、高端住宅等综合开发，形成高端产业的聚集区。

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商业综合体+重点学校落地

片区发展新动力

吾悦广场落户南城，结束了南城没有商业综合体的历史，整个淄博主城区形成了东万象、西万达、南吾悦、北银泰的商业格局！同时中国财富陶瓷城部分商业升级，目标更是打造城市网红商业打卡地。

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南城的经开区实验学校、淄博十七中等优质教育配套资源的规划和建设，南城区域生活水平进一步提升。

同时根据经开区发展，将会聚焦园区带动和产业转型升级，加力落实“打造公园城市、主城提质增容、全域融合统筹、交通快速通达”的城市发展战略，此次“换新”，将会在更多的产业和行业或更大的层面上有所体现，山泉路汽车市场重新规划布局将存在可能性。 

说到这里，我们就不得不说一下伫立在柳泉路上的一个项目——柳泉悦府。

柳泉悦府是淄博兴华房地产开发有限公司投资建设，兴华地产深耕淄博40余年，以“精心、精研、精工、精品”为建设标准建设柳泉悦府。

鸟瞰图

项目择址淄博新经济开发区腹地，柳泉路桥头堡位置，于城市中轴柳泉路上，而经开区的发展主要以西七路和柳泉路为主向四周辐射发展。它正好属于整个淄博城市发展的核心位置；柳泉路作为淄博市贯穿南北的中心主干道北达桓台南通淄川、博山区，交通极为便捷。

区位图

柳泉悦府西临吾悦广场商圈、南有麦德龙仓储式大型购物超市，北部为柳泉路商业街，商业氛围浓厚。

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项目教育资源丰富，周边有张店区实验幼儿园，经开区实验学校、淄博十七中(规划)等精英优教环绕，未来上学十分方便。

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项目南部还有青年公园、唐家山森林公园等城市级绿地公园，双园叠翠，享受优质鲜氧生活。

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为了给业主提供星级贴心物管服务，公司自行组建物业团队进行管理，于07-19年多次荣获物业服务先进单位。兴华物业——省级物业管理服务示范企业，秉承着：“以人为本，业主为尊”的服务理念，提供24小时全天候服务、电子巡小区视频监控、电梯视频监控……贴心服务，美好生活。

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整体建设规划注重细节，项目楼体使用真石漆外墙面，整体感官高端大气，外墙使用高端技术，将自保温砌块与复合外模板现浇砼保温系统配合使用，保温一体化，保证冬暖夏凉，达到A级防火要求，安全可靠。在细节之处，项目使用了中空螺旋消音管，减少了排水噪音，同时赠送了名牌指纹密码锁、品牌太阳能，让我们生活更加私密、方便。

项目价值点图

柳泉悦府匠著110-122㎡舒适三房、127㎡网红四房，标配全明双卫，一梯两户板楼设计，低公摊高得房率; 2.95米层高，约42米较大楼间距。注重建筑与景观的融合，以1 .82超低容积率、约35.2%绿地率，打造城市稀缺低密洋房，园林规划一环两轴六大功能区，融入以“风生水起”为主题的十三大景观节点，把花草绿荫归还自然，重现洋房本真。

效果图

柳泉路上低密洋房，建面约110-123㎡三室，建面约127㎡四室，起价6690元/㎡，现正举行团购活动，预交5000元团购费，享受400元/㎡优惠（选房成功后，该团购费自动转为购房定金，若选房不成功，该团购费可退），选房成功的客户，可额外享受200元/㎡单价优惠。

户型鉴赏