这个楼盘今年交房,每一个细节都值得推敲

这两年，当人们称赞一家企业或者楼盘的时候，喜欢用这几个词：

匠心，情怀，或者工匠精神。

不过也是这两年，在这个地产行业变幻莫测的局面，和更多竞争压力下，追求的是排行榜，关注的是高周转，喊出的是活下去。

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2019年排名前列个季度，打开微信朋友圈，各种人山人海的项目现场照片和各种微信截图都在说着新一年楼盘成交的故事，大量的淄博购房者用户意识崛起，淄博楼市开始“冰火两重天”，好的产品慢慢浮出水面，差的产品在逐渐下沉。

但是，现在谁都不敢说今年下半年或者明年房价会怎么样，因为每个项目不一样，产品不一样，谁也无法提供一个标准答案。

但是，可以肯定的是，谁都能做房地产的时代已经过去了，洪流退去后，才真正保留了实力企业的本真。

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在当下淄博楼市这场赛道里，无论是本土还是一线，实力派所做出的产品一定是经过各种缜密专业且不同维度的判断，只要看懂他们，普通购房者大概也就有了安全感。

今天和大家聊的项目，是本土的实力派。

在刚刚过去的2018年，其已开发交付的2期产品荣获了“淄博市优秀住宅小区单位”，对于住宅项目而言，它代表了淄博市品质住宅的高标准认可，包含了对建筑设计、规划、施工、交付、服务满意度的全体系能力，经得起专业和时间的推敲。

这个奖项无异于一面旗帜高高飘扬，最能体现我们所说的地产行业的匠心精神。

今天，我们一起来看的这个项目就是鸿泰·花漾城。

（北区实拍图）

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鸿泰·花漾城位于淄博新区中轴线联通路，共分为南北两区，是一个近46万方体量的超级大盘。连续6年的持续开发足以代表了这个本土房企的实力，同时作为最早进入新区的开发企业之一也足以证明了这个企业的眼光。

所以当我们站在现在这个时间点来看花漾城的整个产品规划，其多年的深耕和用心让人眼前一亮。

新区CBD一景

淄博大剧院实拍图

淄博新区自规划以来，定义为淄博市生态居住和休闲娱乐的中心，并且种种规划的落定都注定了新区未来区域内价值的不可复制。

再加上未来的轨道交通以及生活配套的逐步完善，大量品牌开发商集体入驻，让最早深耕这个区域的花漾城，几乎见证了所有新区的成长。

齐盛学校实景图

淄博妇幼保健医院新院区

 淄博新区普通高中

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那么在这样的新区价值板块下，项目到底匹配了怎样的产品？

首先从规划排布来说花漾城采用了大家都喜欢的围合布局。既能考虑到每一户的自然景观，又能较大化地保护业主私密性。

（北区实拍图）

社区内部设置大气的景观中轴，真正实现严谨的对称之美。立面采用的是简约英伦风格，立体的线脚，与景观自然融合，才使得270°景观得以优质呈现。

同时社区内部在景观设计上，打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，采用下沉式商街商铺的建筑设计，运用垂直高差手法分隔空间，实现立体的建筑景观融合。

（北区实拍图）

再转移视线到整个园区里

花漾城在2012年设计之初就已经实现了全社区无障碍设计，在每一个关键节点，都考虑到了业主实际生活的场景。

孩子们在园区里奔跑，不会因为高差而摔倒；当父母推着婴儿车散步，也不会遇到任何阻碍。

同时从设计之初就以安全居住需求为准则，搭建多层的安防体系，力保入住后居住环境的安全与舒适；

而看完这些才会明白，在这些看不到的社区细节上，花漾城做出了许多精益求精的打磨，而这些才是从生活出发对业主的真正负责。

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2017年，花漾城（南区）三期四期以全新的姿态升级入市，如果说看一二期的交房表现，所有这些都属于我们眼中应有的标配。那么南区的呈现，又一次实现了对产品和生活的细细研磨：

初看社区规划，在当下市场的竞争中，对于社区规划的初衷和介绍越来越一带而过。为何一带而过？大多是因为，追求利益。

楼栋密度大，最终舍弃了舒适度，让小区的公共区域压缩再压缩，中央景观带便成了稀罕物件，但是排除视觉享受部分，根据数据显示，新房入住后70%的问题都和户外景观相关。

所以花漾城在南区的规划设计中，非常罕有的保留了1.8的低密容积率，在这样的舒适指标下，将景观的尺度和体验尽可能做到较好。除了核心主轴景观带以外，以公园的标准在每个楼座之间实现互动空间的点缀，保证“一轴六园”的景观规划呈现；

除此之外，社区核心主轴线上牺牲了原有的产品，设置了建面约7000-8000㎡的中央景观公园和旱喷广场以及550米的环形塑胶慢跑道，大面积绿地设计、利润的牺牲、成本的增加，只为实现低密生活的纯粹舒适度；

所以从整个规划而言，从初入时百分百人车分流，到层次感十足的步道，再到入口处的水景、密植迎接，最后再走几步是豁然开朗的花园，这是一套优质的归家仪式。搭配外部的商业街逐步呈现，整个项目同步实现的是“高颜值”和“全配套”的规划标准。

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再从产品设计来看，三期、四期的产品很好的总结了前期产品的经验，同时又有了更多细节的升级。从产品整层排布来看，均为两梯两户，都做了类一梯一户的设计，每户拥有比较独立的电梯前庭；

当前在售的3期124㎡客厅开间拉至4.5m，直逼普通高层近140㎡户型客厅尺寸，大宽厅设计，提高空间利用率；

（3期 124㎡在售户型）

（3期 124㎡样板间实拍）

而即将加推的四期产品，无论拿出哪一个户型，都做到了真正意义上的三开间/四开间朝南+南北通风的户型设计。

（4期 140㎡三室两厅两卫户型）

特别是即将加推的4期136/141㎡三室户型，非常细心的将整个家庭居住区南向设置，实现了整个户型布局的4开间通透向阳；

同时主卧人性化的以套间形式呈现，实现了独立休息、衣帽、起居于一体的私人专属空间，这样的格局下生活品质系数是极大的提升。

目前,花漾城四期即将启动，首推户型包括118㎡、119㎡、126㎡三室，预计本月开盘。4期作为整个大盘开发的最后一个篇章，希望也给新区带来不一样的生活体验和诠释。

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地产圈里面有一句话是这么说，一个项目是否热销的命运，在于产品。

事实上，没有特别的好产品，只有愿意从生活和客户出发所打磨出的产品。

前几天花漾城4期加推的信息入市，项目官微推出一篇文章，带着规划初期的美好愿景共同开启，有总结也有期许。

如果说近两年新区楼市的热度，让新区的热捧不足为奇，那么我认为6年的持续开发、千余户家庭的入住、极高的业内购买率，才真正是我们想要的靠谱好房！

四期A户型图

四期B户型图

四期C户型图

新区联通路 鸿泰·花漾城

6载匠筑宜居大盘

1.8低容积率 17层瞰景小高

118-168㎡ 新品三室/四室

迎春启幕 加推在即

搜狐焦点提供楼盘电话：400-032-4608 转 345638