淄博文昌湖招商金额超过22亿 规划商业综合体和主题公园

日前，文昌湖招商局发布线上招商信息，公开招商文昌湖商业综合体和主题公园两个项目，招商金额超过22亿，设计土地560亩。

文昌湖省级旅游度假区，空间布局舒展，地理位置优越，位于济南都市圈发展轴重要位置，处在淄博市几何中心。近期一直在谋划发展文化旅游、健康养老、休闲度假、教育科研等高端服务业，打造淄博市乃至山东省的生态高地、城市花园和旅游度假胜地。

文昌湖商业综合体项目

项目名称：文昌湖商业综合体项目

项目预计投资：2.5亿元

产业分类：文化创意

建设地址：淄博文昌湖省级旅游度假区

项目介绍：规划占地约60亩，主要建设超市、商场、健身房、教育培训、影院等一体化的综合体，市场潜力较大。项目可以推动文昌湖区政治、经济和文化协调发展，提升城市文化品位，促进城市功能的不断完善，项目建成后可提升文昌湖区整体形象，成为城市名片，产生巨大的社会效益。能够带动周边产业聚集，提升城市土地空间价值，显著增强中心城区人流、品牌、物流、财富的迅速聚集。打造成集商、购、娱、游、育、乐、互动、创意文化、休闲于一体的综合目的地。

基础设施配套条件：文昌湖区及周边购物中心行业集中度低，尚处于发展阶段，具有较大的发展空间。服务经济的下一步是走向体验经济，城市商业综合体发展方向是社区化、邻里化。文昌湖区随着搬迁入住人口不断增多，提升购物、服务、休闲等配套设施标准、档次，提高人群的居住幸福感势在必行。

合作意向：企业独资。

主题公园项目

项目名称：主题公园项目

项目预计投资：20亿元

产业分类：精品旅游

建设地址：淄博文昌湖省级旅游度假区

项目介绍：规划占地500亩，项目融合区内景观与潮流IP进行内容建设、衍生品开发和主题打造，以引领全域文旅发展为核心，打造成极具地域特色文化与现代元素相结合的集“吃、住、游、购、娱”于一体的整合体验项目，打造淄博市具有本地特色和动漫元素融合的娱乐设施项目，丰富当地群众的文化娱乐体验，推动全域景区化合作发展。项目将助力文昌湖区摆脱单一的自然观光，以互动体验为核心，向精品化方向打造。

基础设施配套条件：项目位于文昌湖区内，旅游主要以自然观光为主，主题娱乐运动类游乐相对缺乏。交通可达性高，具有极大开发潜力，自然资源丰富，具有一定的生态和景观价值，为乐园提供良好游玩环境。国民生活质量逐年上升，旅游成为生活的常态和刚需，旅游经济地位逐步凸显，亲子市场持续火爆，具有良好的发展前景。

合作意向：合资或独资。

近年来，文昌的养老地产和旅游地产加速发展，也吸引了恒大、恒信绿城和中梁等房企的进驻。凭借着环境和价格优势，文昌湖片区也获得了不少购房客户的认可。

不过，基础设施和相关配套的薄弱仍旧是文昌湖进一步发展的短板，湖区距离市中心过远和公共交通不完善阻碍了很多人前往文昌湖的步伐。

近期，文昌湖密集对多个项目进行招商，涵盖了商业、旅游、养老、健康等多个方面。招商成功后将有效解决文昌湖现阶段的面临的问题，为下一步发展打好基础。