紧邻新东升·之园!淄博大学城又有一所中小学即将落地

日前，新区大学城一宗地控规进行批前公示。

一、控规区域

BJ04-05街坊：

姜萌路—中润大道—深圳路—联通路所围合的区域；

BJ05-03街坊：

深圳路—联通路—学院东路—杏园南路所围合的区域，总用地面积152.67公顷。

二、规划用地

规划范围总用地面积152.67公顷，均规划为城镇建设用地，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地五大类用地。其中：居住用地面积26.66公顷、公共管理与公共服务设施用地面积85.53公顷、商业服务业设施用地面积12.72公顷、道路与交通设施用地面积20.10公顷、绿地与开敞空间用地7.66公顷。

三、公共服务设施配套

北郊镇作为一个十五分钟生活圈，已规划建设了镇级医院、中学、派出所、小学、商业等配套设施。

规划范围内规划人口规模7822人，本规划落实十五分钟生活圈居住区配套设施主要为商场、电信营业场所、邮政营业场所。规划十分钟生活圈居住区配套设施主要为小学、餐饮设施和通讯基站。

五分钟生活圈居住区配套设施主要为小型多功能运动场地、室外综合健身场地、再生资源回收点、生活垃圾收集站、幼儿园、婴幼儿照护服务设施、社区综合服务设施、社区卫生服务站、居家养老服务设施、文化活动站、室外文体广场、社区商业网点、公厕等。居住街坊级配套公共服务设施主要包括各居住地块应配建的物业管理与服务、居家养老服务设施、社区综合服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）以及各类市政公用设施站点等。

四、公共绿地

主要为居住用地的集中绿地，居住街坊绿地按照不低于0.5㎡/人的标准设置采用指标控制。

五、控制指标

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）、《山东省建设用地控制标准》（2019年）

二类城镇住宅用：容积率不大于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于30米。

商服务业用地：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，建筑限高不高于45米。

高等教育用地：容积率不大于0.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于45米。

中小学用地：容积率不大于0.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于24米。

同时，规划区所有建筑应符合周村机场净空要求。

同时，根据规划图可以看出，一宗中小学教育用地规划在新东升之园项目北侧，继淄博大学城实验中学后，淄博大学城将再迎来一所中小学。