总价近3亿!淄博天府置业再下一城!创业创新谷地块底价成交!

搜狐焦点淄博站 2019-06-27 23:17:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今天,淄博天府置业以总价2.8849亿元拿下东城区85亩地,底价成交!

今天,天府置业以总价2.8849亿拿下东城区85亩地,底价成交!

地块位于东二路以东,潘南路以南,东三路以西,人民东路以北,住宅容积率>1且  ≤2.5,出让年期70年折合单价约341万/亩,楼面价约2045元/㎡。

宗地事项说明:

该地块为“退城进园”企业搬迁腾空土地,竞买人须与张店区人民政府衔接相关事宜。

宗地内有配电室、热力公司暖气管道等设施,因原用地单位宿舍居民临时留用,在宗地出让过程及出让后产生的纠纷,由竞得人和原用地单位协商解决。

宗地内有部分建筑垃圾,由原用地单位在出让公告前自行清理完毕,由张店分局负责监督落实。

从地块实景来看,地块内部地面非常平整。

地块内部实景

地块附近建筑物

弹簧厂地块对面为淄博东方双语学校

淄博天府置业有限公司已在淄博开发了天府名郡、天府明珠、天府名城和天府·清华园等品质楼盘,产品多为多层洋房、小高层产品。从住宅容积率>1且 ≤2.5来看,天府新地块或许将打造多层+小高层搭配产品。

通过梳理发现,东城区现仅有东方星城·塾香园、中南·紫云集、保利城在售,产品以小高层、高层为主,但从刚刚进驻的北京天鸿地块容积率(1.3-1.7)来看,东城区将有纯改善产品面世,而且天府擅长打造低密产品,这也预示着东城区未来住宅产品将会越来越丰富,打破高容积率、产品单一的固有印象。

目前,淄博较具潜力的价值洼地实属东城区无疑,从保利、中南、北京天鸿纷纷布局东城可以读出这一信号。东城区各种配套本就不是白纸一张,从万象汇商业配套到花山公园、新华公园、九顶山公园开园各种环境得到改善,东城区爆发指日可待

除了天府地块,创业创新谷相关地块也成功出让,均被淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司夺得。

城镇住宅用地:370303107201GB00053[淄博市2018(增量)-储张001-03]号土地面积26779㎡(约40亩),住宅容积率>1.0且≤2.2,出让年期70年,总价2.6563亿元,折合单价约664万/亩,楼面价约4509元/㎡。

零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地

370303107201GB00054[淄博市2018(增量)-储张001-01]号土地面积74915㎡(约112.37亩),规划容积率≥1.2且≤2.0,出让年期40年,总价5.1535亿元,折合单价约458.9万/亩。

370303107202GB00041[淄博市2018(增量)-储张001-02]号土地面积58723㎡(约88亩),规划容积率≥1.2且≤2.5,出让年期40年,总价5.0079亿元,折合单价约568.4万/亩。

370303107202GB00040[淄博市2018(增量)-储张001-04]号土地面积33637㎡(约50.46亩),规划容积率≥1.2且≤2.7,出让年期40年,总价3.0328亿元,折合单价约606万/亩。

淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司是一家国有企业,目前旗下有幸福城二期商品房在售。

创业创新谷是淄博市重点项目,项目建成不仅淄博新区再添红利,也助力淄博产业转型升级。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。