总价4.7亿 淄博土拍市场再次出让两宗土地 一宗位于新区核心

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑马邦德】12月29日讯 继12月27日淄博土拍挂牌出让几宗地块后，12月28日，淄博公共资源网再次网上挂牌出让两宗土地，一块位于新区核心位置，一块位于南定马庄村，总价约4.7亿元。

一、淄博新区地块信息

370303107202GB00035[淄博市2018（增量）-张010]地块位于张店区房宁路以东，联通路以南，天津路以西，房文路以北，土地面积74086㎡，约111.129亩，土地用途为商业服务和城镇住宅，商业：≥1.2且≤3.5；住宅：>1.0且≤2.5，起始价3.9亿元，折合355万/亩。

竞买条件

根据淄博市人民政府对《张店区政府关于房镇镇房西村预留地出让有关事宜的请示》批复意见，该宗地为房西村村民预留地，按政府预留地政策办理。商业部分出让起始价执行商业基准地价。竞买人须经房西村村民代表大会同意，与村委会签订合作协议，建设品牌酒店，并经所在地镇政府审查同意。竞拍时，竞买人需缴纳不低于20%的保证金。其余事项按国家政策规定办理。该宗地内涉及电力线路为10千伏房东线21-29#。该线路需建设单位负责出资迁移改造。

该宗地块作为2018年出让的最后一块新区宗地，十分惹人注意，从该地块起始亩价来看355万/亩的价格可以说在寸土寸金的新区是非常便宜，毕竟在10月10日出让的一宗新区土地已达到1290万/亩的价格，而且，该地块的商业还将建设一座酒店，也会为该区域增添人气，带动板块价值。

二、南定马庄村地块信息

370303101204GB00114［淄博市2018（增量）-张012］地块位于张店区张博路以东、营南路以南、马南路以北，土地面积21809㎡，约32.7135亩，土地用途为城镇住宅，容积率>1.0且≤1.82，起始价7952万元，折合243万/亩，起始楼面价约2003元/㎡。

竞买条件

该宗地提供的《张店区南定镇马庄村旧村开发项目地质灾害危险性评估报告》评估的地质灾害种为踩空塌陷及伴生地裂缝，本次确定以规划用地范围作为评估区范围，评估区面积约11.0033公顷。拟建工程属较重要建设项目，评估地区地质环境条件复杂程度为中等。地质灾害危险性评估级别为二级。该宗地提供的《淄博市张店区南定镇马庄村旧村开发项目压覆重要矿产资源评估报告》中估算，拟建项目压覆的矿产地有1处：原南定煤矿矿产地；拟建工程共压覆煤炭资源储量70.1万吨

小编有话说

此次挂牌出售的淄博新区地块，将加快淄博新区人口流入，提升区域房价，加快淄博新区建设速度，酒店的建设，会带动周边商业的完善，带动区域内经济逐步提升。

年底淄博土拍节奏加快，在12月最后一周基本每一天都有新的地块产生，其中不乏一些重量级的地块，这难道是为2019年的淄博楼市做一个预热？尤其是年底，每一次拍地，都可能改变明年的淄博楼市格局。

并且，如此密集的土地供应，再加上现有的部分还没开发完的项目，明年淄博楼市的库存量可能会一路飙升，市场的竞争可能也会更加激烈，至于到底会带来怎样的蝴蝶效应，让我们拭目以待。