终于来了,起始总价约8.5亿!淄博新区供应住宅用地!

终于来了，淄博新区大量供应住宅用地！出让地均为张店区房镇镇房东村预留地。

此次共出让3宗商住用地，出让面积87996 ㎡（131.994 亩），起始出让总价约8.5亿。

出让意见：

370303107201GB00062W00000000[张店区2023（增量）-007号]：1.该宗地规划范围内尚有1.52亩土地未办理土地收回手续，待具备土地出让条件时，按本宗地成交单价标准，协议出让给本宗地竞得人。2.该宗地周边的鼎城森林城幼儿园和房镇镇中心幼儿园可满足未来居住区子女入学需求。3.竞得人须按照《淄博市城镇居住区社区养老服务设施规划、建设、移交和使用管理办法》要求配建社区养老服务设施，建成验收合格后将产权无偿移交房镇镇政府所有。4.该宗地内的地下管线由张店区政府负责协调解决。

370303107201GB00059W00000000[张店区2023（增量）-008号]：1.该宗地规划范围内北侧尚有0.83亩集体土地未办理土地征收手续，待具备土地出让条件时，按本宗地成交单价标准，协议出让给本宗地竞得人。2.该宗地总面积24729㎡，其中城镇住宅用地11754㎡，餐饮用地6487.50㎡，商务金融用地6487.50㎡。3.该宗地配建幼儿园为ZD05-01-04-04地块规划幼儿园，由张店区人民政府按规定同步组织实施建设。4.竞得人须按照《淄博市城镇居住区社区养老服务设施规划、建设、移交和使用管理办法》要求配建社区养老服务设施，建成验收合格后将产权无偿移交房镇镇政府所有。

370303107201GB00063W00000000[张店区2023（增量）-009号]：1.该宗地周边鼎城森林城幼儿园空余学位能够满足未来居住区子女入学需求。2.竞得人须按照《淄博市城镇居住区社区养老服务设施规划、建设、移交和使用管理办法》要求配建社区养老服务设施，建成验收合格后将产权无偿移交房镇镇政府所有。3.该宗地内的地下管线由张店区政府负责协调解决。

地块一（纯宅地）

土地编号：370303107201GB00062W00000000[张店区2023（增量）-007号]

土地位置：张店区联通路以南、原山大道以东、汇英路以北、济南路以西

土地面积：19507 平方米=29.2605 亩

容积率：＞1.0且≤2.2

起始价：20629万元

单价：711万/亩

学区意见

地块二（住宅+商业+商务）

土地编号：370303107201GB00059W00000000[张店区2023（增量）-008号]

土地位置：张店区齐盛路以南、原山大道以东、联通路以北、济南路以西

土地面积：24729 ㎡（37.0935 亩）

容积率：二类居住用地：＞1.0且≤1.6 商业商务用地：≥1.2且≤2.0

起始价：17605万元

学区意见

地块三（纯住宅）

土地编号：370303107201GB00063W00000000[张店区2023（增量）-009号]

土地位置：张店区联通路以南、济南路以东、汇英路以北、天津路以西

土地面积：43760 平方米=65.64 亩

容积率：＞1.0且≤2.2

起始价：46619万元

单价：710.22万元/亩

学区意见

最后

此前早有传言美达将在此片区拿地，此次房东住宅用地出让，一个月后结果将知晓。

地价方面，住宅起始单价在710万/亩上下浮动，与成交单价约726万/亩的碧桂园·翡丽公馆相比，价格便宜不少，不知最后是否底价拿地。