4.89亿拿下两块地!恒大强势布局淄博高新区

7月17日中午，淄博高新区正承房地产开发有限公司以4.8951亿的总价，成功拿下淄博高新区总面积约287.9亩的两块地。

或将新增多层住宅项目

本次竞得的两块地块位于淄博高新区裕民路以南，王埠路东西两侧的高新区植物园内。其中编号为370303008006GB00065[淄博市2017（增量）-开007]的地块位于王埠路以东，为纯住宅地块，出让年限为64.33年，容积率1.0＜地块一≤2.5、1.0＜地块≤1.5。编号为370303008006GB00047[淄博市2017（增量）-开001]的地块位于王埠路以西，规划为商住、住宅+商业，1.0＜商住≤2.5、1.0＜住宅≤2.25、1.2≤商业≤2.0，出让年限为住宅用地70年，商业40年。

小编从恒大正承世家售楼处公示的一份文件了解到，此次拿下的纯住宅地块，或将新增多层项目。面对目前淄博高新区楼市多层房源相对稀缺的现状，项目竞争优势或将更加明显。

由恒大操盘 或继续推出精装产品

早在今年3月1日，恒大（3333.HK）与正承联合发布消息，双方成功签订战略协议---淄博高新区公园壹號（原案名“正承·Park”）项目将由两个企业共同运营、开发建设，此后，项目的运营由恒大集团负责，项目也更名为恒大正承世家。

本次竞得地块之一 

此前，据知情人士透露，恒大之所以接手该项目，最看重的就是此次正承拍下的近300亩净地。本次土拍的落幕后，双方将继续延续此前的合作模式，由正承出地，恒大操盘，产品或将继续打造为精装住宅。

　　为什么是高新区？

2016年11月底，恒大以2.9亿总价“曲线”摘得恒大翡翠华庭(动态 图库 户型)项目地块，面积约102亩，加上此次拿下的正承项目，恒大目前仅在淄博高新区的土地储备面积就达到了400余亩。

恒大翡翠华庭规划图 

那么，恒大为什么会选择在淄博高新区持续扩张？“相对便宜的地价”是非常重要的一个因素，从目前淄博的地价水平来看，中心城区和新区地价均已突破200万/亩，而此次恒大竞得的两块地，折合单价只有170万/亩，价格优势十分明显。

此外，随着西进北拓步伐的加快，高新区新房楼盘升 值速度不断加快，而恒大集团之所以选择在此重仓布局，也是看中了该板块的后市潜力。据房产超市网数据中心统计上半年，淄博高新区房价涨幅高达14.63%，仅次于淄博新区，而高铁北站建成后，区域内房价或将进一步提高。