碧桂园淄博新区拿地!总价约5.1亿 楼面价超5000元/㎡ 淄博新地王诞生!

8月28日上午，章丘市碧桂园房地产开发有限公司以5.1098亿的总价，成功摘下淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北一宗优质地块。

5家房企现场争夺 

地块溢价率高达141.62%

小编了解到，碧桂园此次摘得的地块总面积约70.43亩，1＜容积率≤2，折合单价约725.5万/亩，楼面地价高达5441.36元/㎡，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，从容积率及规划用途来看，该地块或将用于建设多层、小高层或者高层项目。

此前，有小道消息称，该地块或由世源置业开发建设。而据业内人士透露，今天土拍现场，共有世源置业、碧桂园、恒大等5家地产公司现场争夺该地块，除世源置业为本土房企外，其余4家均为上市房企。经过现场激烈的竞拍，最终碧桂园以5.1098亿的总价成功竞得该地块，较起始总价（2.1148万元）翻了一倍还多，溢价率高达141.62%。

淄博地价已疯！

西十三路附近房价将迈过万元线？

8月初，上海友汉置业摘下淄博经开区孝妇河畔一地块，楼面价超3000元/㎡，当淄博地产圈的人还没从这轮高地价的震惊中反应过来，今天淄博碧桂园以超5000元的楼面地价，再次刷新了区域地价。有业内人士分析，这意味着该项目的成本价将破万，淄博新区原山大道附近房价将迈过万元线。

碧桂园一月内两次拿地 

大型房企加快布局淄博

8月初，淄博碧桂园已1.6411亿元的总价，成功拿下淄博高青县一宗优质地块，今天的土拍，是碧桂园时隔不到一个月再在淄博出手拿地。业内人士透露，不仅仅是碧桂园，华润、保利、融创、恒大等大型房企近期都有在淄博拿地的打算。

为何大型房企纷纷将目光投向淄博市场尤其是淄博新区市场？“不断上涨的房价”是开发商拿地热情上涨的重要原因，从2016年下半年开始，淄博楼市持续火热，据房产超市网数据中心统计，截止到今年7月份，淄博楼市已实现环比17连涨，其中淄博新区表现尤为突出，房企把目光投向淄博新区，也许正是看中了该区域的升 值潜力。此外，一二线城市调控持续收紧，拿地难度增大，加上一二线市场已经呈现饱和状态，部分大中型开发商开始把目光投向三四线城市，而作为三线强城市的淄博，自然成为不少大型开发商的选择。

小编有话说：

“地价疯了，房价也疯了”这是大部分淄博人对目前淄博楼市的评价。

房企来到淄博寻找自己的“机遇”，导致淄博市场盖不住的火热，房价从原来的千变为万，超过淄博人能承受的范围内，最后受伤最重的还是普通购房者，可能购房者最后还是买到了房子，但付出了不止钱的代价，比如：幸福感。

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