523万/亩,桓台“齐盛湖”今天再次诞生新地王

【搜狐焦点淄博房产】5月2日，桓台红莲湖片区001号地块在拍卖过程中因系统网络原因暂时中止，今天该地块重新恢复网上报价。

最终，经过290轮竞拍，该地块由淄博金洲上居置业有限公司以4.235亿元的总价摘得，时隔不到一个月，桓台新地王再次易主。

523万/亩创历史新高！

桓台新地王再易主！

编号001的地块位于桓台县柳泉北路以东、海河路以南位置，与4月份拍出的三宗地块仅有两条路之隔。

地块总面积约81亩，容积率＞1并≤2，折合每亩单价523万/亩，楼面价约3921元/㎡，溢价率高达74.3%。地块为纯住宅地块，出让年限为70年。

金洲上居

小编了解到，淄博金洲上居置业有限公司为桓台本土的一家房企，公司成立于2017年10月25日，是一家从事开发房地产开发、销售、物业管理的新公司，此次拿下的地块将是淄博金洲上居置业打造的排名前列项目。

红莲湖031号地块明日出让

将花落谁家？

据悉，5月2日因网络故障重新挂牌的编号031地块将于明日拍出，地块位于桓台现规划一中西路以东，渔洋街以南的楼二村，当前较新报价为2.1632亿元，总面积约71.4亩，规划用途为住宅、商业，1＜容积率≤1.93，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。据出让公告显示，该地块规划总用地面积为13.6938公顷，其中本次出让地块面积为4.7625公顷。

高价地频现 下一轮涨价潮会出现在区县？

年后，淄博各区县高价地频现，土地记录不断被刷新，先是青岛中南城、碧桂园以及本土房企银亿先后拿下红莲湖旁三宗地，刷新桓台土拍史上单价以及总价之最，紧接着，山东金鼎以410万/亩的价格摘得临淄新地王。

点评  

众所周知，面粉价格决定面包价格，淄博区县地价的不断攀升势必会带动房价的上涨，有业内人士分析，在淄博新区限价政策的高压下，淄博房价涨势更多被挤压到周边区县板块。

那么，下一轮涨价潮究竟出现在哪儿？我们拭目以待。

文章来源：天下淄博