523万/亩,桓台“齐盛湖”今天再次诞生新地王

淄博楼市观察 2018-05-07 18:33
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淄博金洲上居置业有限公司以4.235亿元的总价摘得桓台红莲湖片区001号地块,时隔不到一个月,桓台新地王再次易主。

【搜狐焦点淄博房产】5月2日,桓台红莲湖片区001号地块在拍卖过程中因系统网络原因暂时中止,今天该地块重新恢复网上报价。

最终,经过290轮竞拍,该地块由淄博金洲上居置业有限公司以4.235亿元的总价摘得,时隔不到一个月,桓台新地王再次易主。

523万/亩创历史新高!

桓台新地王再易主!

编号001的地块位于桓台县柳泉北路以东、海河路以南位置,与4月份拍出的三宗地块仅有两条路之隔。

地块总面积约81亩,容积率>1并≤2,折合每亩单价523万/亩,楼面价约3921元/㎡,溢价率高达74.3%。地块为纯住宅地块,出让年限为70年。

金洲上居

小编了解到,淄博金洲上居置业有限公司为桓台本土的一家房企,公司成立于2017年10月25日,是一家从事开发房地产开发、销售、物业管理的新公司,此次拿下的地块将是淄博金洲上居置业打造的首个项目。

红莲湖031地块明日出让

将花落谁家?

据悉,5月2日因网络故障重新挂牌的编号031地块将于明日拍出,地块位于桓台现规划一中西路以东,渔洋街以南的楼二村,当前最新报价为2.1632亿元,总面积约71.4亩,规划用途为住宅、商业,1<容积率≤1.93,出让年限为住宅用地70年,商业用地40年。据出让公告显示,该地块规划总用地面积为13.6938公顷,其中本次出让地块面积为4.7625公顷。

高价地频现 下一轮涨价潮会出现在区县?

年后,淄博各区县高价地频现,土地记录不断被刷新,先是青岛中南城、碧桂园以及本土房企银亿先后拿下红莲湖旁三宗地,刷新桓台土拍史上单价以及总价之最,紧接着,山东金鼎以410万/亩的价格摘得临淄新地王。

点评  

众所周知,面粉价格决定面包价格,淄博区县地价的不断攀升势必会带动房价的上涨,有业内人士分析,在淄博新区限价政策的高压下,淄博房价涨势更多被挤压到周边区县板块。

那么,下一轮涨价潮究竟出现在哪儿?我们拭目以待。

文章来源:天下淄博

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