国办重磅发文!事关保交楼、防烂尾、稳预期

10月26日，国务院办公厅发布《第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案》的通知。其中针对房地产做重要部署，制定专项行动计划并明确分工。

用好40多项政策工具，释放LPR效能，降低信贷成本

继续深化利率市场化改革，发挥存款利率市场化调整机制作用，释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，促进降低企业融资和个人消费信贷成本。督促21家全国性银行完善内部考核、尽职免责和激励机制，引导商业银行扩大中长期贷款投放，为设备更新改造等配足融资。给予地方更多自主权，因城施策运用好政策工具箱中的40多项工具，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。（人民银行、保监会负责）

用好金融工具和8000亿新增额度，保交楼，稳预期

指导政策性开发性银行用好用足政策性开发性金融工具额度和8000亿元新增信贷额度，优先支持专项债券项目建设。有关部门和各地区要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。同时，结合实际出台针对性支持其他消费领域的举措。（财政部、人民银行、银保监会等国务院相关部门及各地区按职责分工负责）

腾策解读

该表述延续了下半年以来的总体工作思路，充分体现了对于激活住房消费、解决保交楼问题的导向。这也意味着四季度也依然保持政策的平稳性和连续性，相关工作要继续落实和开展下去。近期先是央行提及了稳定股市、债市和楼市的内容，再紧随其后国务院办公厅发布重点任务分工方案，注重房地产金融市场的稳定。尤其是四季度住房交易市场依然需要提振，唯有刚性和改善性住房需求提振了，才能真正让房地产的问题得到化解，相关保交楼等工作也才可以更好地开展下去。预判后续房地产政策工具箱从中央到地方，将更为高频更大力度打开，全方位促进房地产健康发展。