创新高!11月淄博楼市网签大数据出炉!

据搜狐焦点房地产数据库监测，11月份，淄博新房成交总套数6833套，成交面积827735㎡，网签套数环比上涨93.13%，网签面积环比上涨 87.71%。

11月淄博搜狐焦点TOP30样本楼盘网签 1904 套（以实际成交为准）据搜狐焦点房地产数据库监测张店及各区县60家活跃样本楼盘，网签数据如下：

2021年11月淄博楼市TOP30样本楼盘共网签成交约 1904 套。

（以实际成交为准）注：本文数据统计时间为2021年11月1日~11月30日， 统计数据为网签数据，谨供参考。

热销榜单：TOP10楼盘成交1415套 

网签套数排名前列名为恒大·翡翠华庭，网签652套；第二名为恒大·林溪郡，网签359套；第三名为新东升·佑园，网签116套。三者均为高新区项目。

高新区成为网签套数主力区域从TOP30榜单中看出，高新区网签量占比达到74%，位居各片区排名前列。

除了网签量，在出货量方面，相比其他片区，高新区也是相当“积极”。目前高新区一些熟悉的项目集中“上新”外，优惠房源活动也继续上演...如中梁·星海云著5#楼打出了近90%房源＜6399元/㎡的优惠房源的广告。

据统计，11月高新区新房项目加推数据如下：

裕昌祥生·文贤樾加推9#楼，共169套，建面约104-114㎡，

金城·柳泉书院加推13#楼，共135套，建面约106-117㎡；

珑悦加推1#楼，共130套房源，建面约116—137㎡；

中梁·星海云著加推5#楼，共104套房源，建面约108-118㎡；

中德·公园城5#、6#楼加推，建面约129-152㎡。

自11月19日，大学城划入新区后，大学城的网签数据也是十分可观，新城·悦隽江山、明发·桃花源著、融创·滨江壹号、碧桂园·云璟湾均上榜网签TOP30榜单。

在有人顾虑“在行政管理体制和财税体制方面不做调整”之时，已有人抢先上车大学城。大学城划入新区，同样给高新区、经开区带来了去化压力。

目前，经开区在售项目比较集中，产品同质化严重，吾悦广场的正式开业，或许会为经开区增加砝码。

2020年年底，以经开区实验中学为中心成交的七宗土地，已有天泰·书院康城、碧桂园·凤凰星著、银丰·玺悦开售，剩余房开所拿住宅地块一直没动静。

（不得以入学经开区实验为由做宣传，仅作配图使用）

2021年年底，经开区土地市场再次大手笔，一次性放出吉田园、北京与昌国路周边800余亩地，不知后期经开区市场行情会不会变为第二个高新区？（阅读链接——一次性14宗地，超1000亩！今日，淄博新区、经开区重磅放地！）

新区目前市场较为稳定，金地·华著、金鼎·盛湖壹号、世茂·璀璨珑府、旭辉银盛泰·星河城销、民泰·龙泰贵府去化量一直榜上有名。

11月的淄博楼市，网签套数环比上涨93.13%，

淄博楼市回暖？

11月份，淄博新房成交总套数6833套，成交面积827735㎡，网签套数环比上涨93.13%，网签面积环比上涨 87.71%（10新房成交套数为3538套，成交面积440962m²）。

乍一看成绩喜人，但需冷静的是，11月淄博主城区棚户区网签套数共3164套，约占淄博新房网签总量一半，所以市场需求并没有数据反应的那么旺盛。

2021年年底相比去年，淄博整体的房地产市场氛围已由“躁动”转为“冷静”。加之“买涨不买跌”的思想已逐步扎根购房者的脑中，使得观望的情绪也日益浓厚。12月份，年底了，开发商推货带有一丝“无奈”——即在官方严控之下，市场回归理性，开发商年底为促回款“活下去”而加大推货量+下调价格吸客，所以你会在2021年底上车吗？