113.24亩!起始总价89240万元!淄博新区妇幼保健院南侧住宅地块出让!

速度很快！

继前几日淄博市发布国有建设用地使用权拟出让宗地市场推介后，新区妇幼保健院南侧75494㎡（113.24亩）出让！

说明事项：

1.根据张店区教育和体育局意见，该地块不单独配建幼儿园，统筹共用集美花园幼儿园学位，竞得人须向张店区教育和体育局交付不少于300万元的配套学前教育设施共建费用。

2.该宗地规划范围内尚有约2.93亩土地未办理土地征收手续，待具备土地出让条件时，按本宗地成交单价标准办理协议出让手续。

地块信息

张004地块

地块位置：张店区天津路以东，妇幼南路以南，香港路以西，中润大道以北

土地面积：113.24亩

容积率：住宅>1.0且≤1.9

土地用途：城镇住宅用地

起始总价：89240万元

起始亩价：约788.06万/亩

起始楼面价：约6221.48元/㎡

相较于成交单价约726万/亩的碧桂园·翡丽公馆、909.23万/亩的金科·集美嘉悦、约1325万/亩的民泰·龙泰贵府、约1351.80万元/亩的天煜·九峯、约619.6万/亩的宏程健康活力城、724.9万/亩的金地·华著，金鼎盛湖壹号住宅地块单价652.53万/亩，金城荣基新区地块1095.41万/亩——

此次新区妇幼保健院南侧纯住宅地块起始亩价788.06万/亩，也在意料之中，也在意料之外。

意料之中是张004地块毕竟位于新区核心区域，意料之外是在当前市场环境下（无城投托底），淄博地价仍然坚挺！

目前环齐盛湖地块已均被瓜分完毕，近齐盛湖地块已开始出让，金地·华著容积率2.5，金鼎盛湖壹号容积率2.35，已经颇受淄博市场关注，此次04地块享有>1.0且≤1.9低容积率，可以说淄博新区将再添低密高端住宅。

据小道消息，已有很多房企看地，可以说无论淄博地产行业人，还是吃瓜群众，对004地块的关注度颇高，到底刮落谁家，2022年11月20日9时00分一锤定音！