近3亿!淄博东部城区再放地,或被金...所得?

近日，淄博东城一宗地块出让，这是继六月份后淄博东城再次放地，土地面积45990m²，起始价27250万元，

说明事项：1.该宗地南侧出口的道路、桥梁建设等事宜由竞得人与张店区政府衔接;2.竞得人须无偿投资建设九个班的幼儿园并与张店区教体局签订建设协议;3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理。

土地信息

宗地编号：370303006011GB00108[淄博市2021（增量）-张001]号

土地位置：张店区东二路以东、联通路以南、东四路以西、横二路以北

土地面积：45990㎡（68.985亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0<且≤2.5

起始价：27250万元（2.725亿元）

楼面价：约2370元/m²

地块区位图

地块周边信息

这是继今年6月份之后，淄博东城再一次出地。该地块占据淄博主城区和东城区双区位优势。

淄博主城区本身地块趋于饱和，在售楼盘逐渐减少。远方凤栖园位于淄博主城区，产品为多层电梯洋房，价格也稍微高些，均价12000元/㎡在售，在售房源已经不多。

远方凤栖园鸟瞰图

同在主城区的在售新楼盘还有新东升·福园和民泰·兴旺家园，现新东升·福园在售产品主要为云墅，均价13000元/㎡在售，在售房源不到30套。而位于高新区的新东升·佑园已经拿到预售证，备案价较高18612元/㎡，触摸高新区价格天花板。新东升作为本土房企，口碑和人气都有了一定积累。

新东升样板间

民泰·兴旺家园位于华光路与金晶大道交汇处，交通便利，民泰的品牌也一直被大众所认可。该项目现房在售，让业主实打实看到自己的房子。

民泰兴旺家园实拍图

该地块紧挨东方星城·塾香园和东方星城·樱花园，东方星城·塾香园前不久刚刚加推了高层9#楼，准现房在售，目前东方星城·樱花园已经投入使用，与东方星城·塾香园形成建筑面积达55万m²、入住户数3300户，东方星城·翰墨园也在建设中，联通路北还有一块251亩的地块，后期将形成包括住宅、教育、养老、商业、酒店、商务办公等业态于一体的城市综合体项目。

项目区位图

淄博东城目前的在售楼盘也比较少，价格也相对亲民。东城有一个纯新楼盘即将入市，就是民泰·兴盛家园。民泰·兴盛家园接手东城原月半湾项目，户型比较多样，对于购房者的吸引力更大，延续民泰的风格，这次依然是现房开盘。

民泰·兴盛家园实拍

民泰·兴盛家园对面是保利城，保利城较新加推了建面约126㎡新户型，满足进阶生活需求，而且交通便利，高层均价7700元/㎡，小高层均价8200元/㎡，俘获了不少“刚需一族”购房者的心。

保利城效果图淄博东城在售楼盘里体量较大的就是天鸿·万象，天鸿·万象二期新品准备入市，二期产品主要为多层洋房和别墅。二期洋房主打户型建面约92㎡“2+1”样板间即将开放，一期所剩房源不多，即将加推1#楼。

天鸿·万象实拍小编点评该宗地块是今年6月之后，淄博中心城区排名前列次挂地，占据了主城区和东城双区位优势。淄博主城区和东城的在售楼盘较少，据知情人消息，该地块有可能被金乔拍下，我们会继续跟进关注。