紧邻淄博经开区黄三角数字经济生态园!这一区域控规调整!

日前，淄博官网正在公示《淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-06社区ZD18-11街坊部分地块规划修改》，紧邻淄博经开区黄三角数字经济生态园。

一、规划修改范围

控规修改区域位于南部城区N-06社区ZD18-11街坊内，具体范围为张南路以东、亿达路以南、东二路以西、淄河大道以北，用地面积78.81公顷。

二、规划修改内容

（1）用地性质：

二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地和其他服务设施用地修改为一类工业用地和防护绿地；商业用地、中等专业学校用地修改为医疗卫生用地、商业用地和防护绿地；医疗卫生用地、环卫用地位置修改；崔军路东侧防护绿地位置修改；淄河大道城市绿线由50米修改为20米。

（2）技术指标：

一类工业用地容积率不小于1.2，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑限高不进行控制。

现状保留二类居住用地、中小学用地，规划体育用地边界按照现状情况进行修改。修改后二类居住用地容积率由不大于0.90修改为不大于1.10，建筑密度由不大于18%修改为不大于30%；体育用地积率由不大于0.50修改为不大于0.65，建筑密度由不大于25%修改为不大于30%。

（3）公共服务设施：

医疗卫生用地位置修改，用地面积由0.98公顷修改为1.70公顷。修改后无规划二类居住用地，已批控规规划二类居住用地内设施修改不影响N-06社区公共服务设施配套。

（4）市政设施配套：

环卫用地位置进行了修改。已批控规中地块内配置的公共厕所、环卫工人休息场所等市政站点位置修改；医疗卫生用地内增加服务本地块的变配电室、给水泵房、换热站、天然气调压柜等市政站点。工业用地内根据工业流程需要设置市政设施。

（5）控规修改区域为经开区重要的产业园区，重点考虑建筑的空间形态、建筑形式、建筑色彩等内容，注重沿淄河大道、张南路、东二路等城市主干路的景观界面，注重体现淄博文化特色，注重融合全域公园城市。

（6）主要控制指标对比:

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值得注意的是，该控规修改区域为经开区重要的产业园区，紧邻经开区黄三角数字经济生态园。

黄三角数字经济生态园位于柳泉路与淄河大道交叉口东北角，一期总建筑面积为20万平方米。项目按照数字经济产业的主要承载体进行打造，以生产、生活、生态“三生融合”的模式建设，是集科研、办公、餐饮、住宿、娱乐于一体的数字产业生态圈。

园区建成后，在承接数智中心项目，实现项目、人才回笼的同时，将承接创业孵化、加速培育、项目路演、产业峰会等功能，完善数字产业链条，打造经开区数字经济产业集聚区。

（在建的黄三角数字经济生态园）

目前，经开区黄三角数字经济生态园已开工建设，园区建成后，将承接项目孵化、加速培育、产业峰会等功能，进一步完善数字产业链条，打造经开区数字经济产业集聚区。