揽金约104.27亿元!淄博2023年卖地KPI完成的如何?

今天，我们翻开淄博土地市场成绩单，来看看过去一年淄博楼市成色几何?

下面就由搜狐焦点淄博站带大家详细的回归下2023年淄博的土地市场。

写在前面：本文建立在对淄博市土地市场的持续跟踪基础之上，仅供参考。

要点速览

1、2023年，淄博土地市场总成交174宗地，总成交额104.27亿元！

2、2023年，淄博土地市场供应179宗土地，其中涉宅地供应79宗，涉宅供应量明显比去年下降！

3、2023年，淄博土地市场宅地最高单价约824.73万/亩！

4、2023年，淄博本土房企以美达、鼎成、金城荣基作为代表，持续拿地。

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2023年，淄博土地市场总成交174宗地，总成交金额约104.27亿元

咱们先来看具体数据。

根据搜狐焦点淄博站统计，2023年淄博一共成交174宗地（不含矿产燃气用地、加油加气站等用地)，揽金约104.27亿元，总成交面积4682491.97㎡，成交金额较2022年下跌44%。

其中2023全年共成交涉宅土地66宗，总成交面积约1531309.82㎡，总成交金额约74.99亿元，成交面积、金额比去年明显下降（2022全年共成交涉宅土地75宗，成交面积约2348784.55.55㎡，总成交额约131.38亿元）

从全市来看，淄博各区域住宅土地成交量对比：

张店以157132万元的成绩成为土地成交额最多区域，高青县以348718㎡的成绩为土地成交面积最多的区域。

视线转到淄博主城区（新区、中心城区、东城区、高新区、经开区、大学城）：

淄博主城区土地成交19宗，成交面积504256㎡，成交额380342万元（2022年淄博主城区土地成交23宗，成交面积988784㎡，成交额759771万元）

从统计图来看，可以发现今年淄博主城区的土地成交市场主要以新区、高新区、经开区为主，东城区、中心城区无宅地成交。

附上淄博主城区住宅用地成交表

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2023年，淄博土地市场商业用地成交情况

据搜狐焦点统计，2023年，淄博市土地市场商业用地（批发市场、商服、商务金融用地等）成交32宗，成交面积618803.15㎡ ， 成交金额 28.99亿元。

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2023年，淄博土地市场供应179宗土地，其中涉宅地供应79宗，涉宅供应量明显比去年下降！

据搜狐焦点统计，2023年，淄博市土地市场总共出让179宗地（不包括燃气等矿产用地、不包括重复出让用地），供应面积4647338.52㎡。其中涉宅地块79宗，供应面积2017506.82㎡。

其中各区域宅地供应如下：

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2023年，共有3宗溢价宅地，最高溢价率43.9%

据搜狐焦点统计，2023年，淄博市土地市场共有3宗溢价宅地，为淄博齐城置业有限公司柳泉中学地块（森玺城项目）、淄博融置房地产开发有限公司在高青县所拿地块，此外还有一宗溢价商业地块。

单位：面积（㎡）、价格（万元）

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2023年，淄博土地市场宅地单价TOP5出炉，最高单价约824.73万/亩！

2023年宅地成交单价TOP5中，淄博齐城置业所竞得地块成为TOP1，土地单价约824.73万/亩，为森玺城项目。

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2023年年内，淄博主城区房企拿宅地排行如下，

从拿地面积TOP5房企来看，能看出国企的拿地主力地位以及雄厚的资金实力，当然还有城投的“托底”。2023年淄博土地市场，国企与地方城投仍是拿地绝对主力，城投+民企、国企+民企联合拿地的情况也很多。

但是在2023年的土拍现场，我们也能看到本土房企以美达、鼎成、金城荣基作为代表，积极拿地。这也从侧面反映了优质地块的热度依然存在，这也折射出房企对淄博楼市依然充满信心。

所有过往，皆为序章，接下来2024年的土拍市场会如何，仍值得我们期待。