总价近5.7亿,今天华侨城斩获高新区7宗土地,正式落地淄博

12月24日，这个距离2019年只有一周的日子，淄博华侨城实业有限公司大举拿下淄博高新区七宗地块，总面积达23万㎡、总价约5.7亿元---这将意味着，此前一直传言中的华侨城旅游综合体就此落地。

地块信息

淄博华侨城实业有限公司拿下的七宗地块，土地属性包含：娱乐用地、城镇住宅和零售商业用地。

下面我们分开来看一下这七宗地块详细信息

一、城镇住宅用地

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积26302㎡（约39.453亩），被淄博华侨城实业有限公司以6587万元拿下，容积率＞1.0且≤1.8，折合每亩单价166万/亩、楼面价约1391元/㎡。

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积54967㎡（约82.4505亩），被淄博华侨城实业有限公司以1.6亿元拿下，容积率＞1.0且≤2.2，折合每亩单价198万/亩，楼面价约1350元/㎡。

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积76226㎡（约114.339亩），被淄博华侨城实业有限公司以2.26亿元拿下，容积率＞1.0且≤2.2，折合每亩单价198万/亩、楼面价约1350元/㎡。

二、娱乐用地

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积24478㎡（约36.717亩），被淄博华侨城实业有限公司以2926万元拿下，容积率≤0.3，折合每亩单价79.6万/亩。

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积4319㎡（约6.4785亩），被淄博华侨城实业有限公司以517万元拿下，容积率≤0.3，折合每亩单价79.8万/亩。

该地块位于高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东，土地面积27303㎡，(约40.9545亩），被淄博华侨城实业有限公司以2873万元拿下，容积率≤0.3，折合每亩单价70.1万/亩。

三、零售商业用地

该地块位于高新区鲁泰大道以南，鲁山大道以东，土地面积21846㎡，（约32.769亩），被淄博华侨城实业有限公司以4922万元拿下，容积率＞1.2且≤1.5，折合每亩单价约150万/亩。

华侨城旅游综合体：淄博文旅产业旗舰

淄博华侨城旅游综合体总投资80亿元，主要建设主题乐园、酒店、文化长廊、商业街区、文旅小镇等。该项目还被列入淄博市重大项目，目标将被打造成为鲁中地区旅游目的地。

示意图

项目基本情况1、建设规模及主要建设内容：一期占地1800亩，主要建设主题乐园、商业街区等 。2、项目投资：总投资 80.0亿元，当年计划投资 25.0亿元，乐园区、功能区具备装机水平，购置设备209台套；建设酒店、文化长廊等休闲商业区；建设文旅小镇等 。3、建设地点：高新区，宝山生态科技园区。4、建设起止年限：2018至2020。

地块大致位置

小编有话说

可以说，淄博高新区最近正在以一个飞快的速度发展，高铁北站运行在即，中南双项目、华润签约项目纷纷落地高新区，在今天，华侨城旅游综合体的落地，将让淄博高新区极有可能成为将来淄博文娱产业中心。

一周前市委副书记、市长于海田又主持召开了淄博科学城规划方案编制调度，强调以建设“科创新城、生态新城、活力新城”为目标，加快完善周边基础设施、布局相关产业项目。

假如，淄博华侨城旅游综合体能够按照既定设想发展，那么将来整个东部片区的价值将得到重塑。