4430套!9月新房网签数据出炉!项目入市积极性大幅提升!

9月新房网签总量4430套！

据搜狐焦点数据库监测，9月份，新房网签总套数4430套，总网签面积为 552035㎡，网签套数环比上涨59.29%，网签面积环比上涨57.43%；网签套数同比上涨46.4% ，网签面积同比上涨46.27%。

9月整体网签数据上涨与高新区恒大各个项目延迟网签有关系。

9月淄博搜狐焦点TOP20样本楼盘网签973套

（以实际成交为准）

据搜狐焦点数据库监测张店及各区县40家活跃样本楼盘，网签数据如下：

注：本文数据统计时间为2022年9月1日~9月30日， 统计数据为网签数据，谨供参考。

热销榜单：前10楼盘成交540套

据搜狐焦点房地产数据库监测：2022年9月淄博楼市20个样本楼盘共网签成交约 718套，其中TOP10共计网签540套。

新区由于橡树·黄金城、新东升·润园的两个样本楼盘的加入，新区成绩遥遥先进。高新区名士华府、新东升·佑园、万科·城市之光、金城荣基·柳泉书院等，皆是高新区片区中实力强劲的项目。周村鑫马·鑫悦府表现抢眼，9月网签45套。

淄博主城区榜单前三网签情况

橡树·黄金城网签套数居首，网签套数120套

9月10日，橡树·黄金城首开，一次性推出1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#楼，所以网签数据居榜首。

新东升·佑园网签套数63套

新东升·佑园网签63套，项目在8月加推15号、 18号楼，加上之前的销售楼座，居高新区网签榜首。

新东升·润园网签套数54套

新东升旗下两大项目——润园、佑园销售成绩均靠前，两者各自在新区板块和高新区板块中保持着一贯的销售热度，可以说新东升本土房企品牌效应凸显。润园在9月底加推8#、9#楼，销售成绩依旧不错。

9月份以来，新区橡树·黄金城、金鼎·学府壹号、兔巴哥·禧悦学府，东城区金晟·丽水九樾均迎来首开，属于今年的一波”开盘潮“。

但从网签排名中可看出，区域分化持续加剧，仅部分区域的楼盘还能继续销量独大，如经开区碧桂园·凤凰星著、高新区新东升·佑园，名士华府、金城荣基·柳泉书院，周村鑫马·鑫悦府。

淄博9月楼市热搜榜

· 9月，中海经开区001号地块城市展厅开放！

中海经开区001地块位于北京路与王舍路交汇处，项目处于经开区起步区与新区双区交汇处，分为南北两个地块，据悉，项目北地块为首期启动地块，共16栋小高层与高层产品。

项目体量较大，占地面积111671㎡、规划容积率＞2.7且≤2.9，后期将将面临不小的市场竞争：如经开区碧桂园、银丰、鑫马、鑫马、银泰花园、钧骐·书苑项目，还有新区的星河城、尚城，后期这一片区的去化压力不亚于高新区。

· 淄博中央活力区（CAZ)配套之一——淄博财富活力湾项目发布招标计划表，这预示着项目即将启动！

· 鑫马·齐鑫合著营销中心正式开放，部分户型拥 有超大横厅，如128㎡配置6.2米大横厅 ，经开区楼市越来越”卷“！

· 淄博航空港展厅即将开放，最值得注意的产品是loft公寓，配置17㎡星空露台，可以期待一下样板间。

淄博10月楼市预测

总 体来看，全市整体网签规模较上月有所回升，但多由于网签延迟性导致市场”虚假繁荣“。如9月 恒大·林溪郡、恒大·御澜庭、恒大·正承世家分别网签1225套、555套、87套。

现已进入最后一个季度，高新区名士悦府已拿到预售证， 预计首开10#、 11#东单元，海棠悦府透露将于11月初开盘，预计首开3#、7#、8#、9#楼。新区康桥学府正式营销中心装修中，新区在不久后将又多一位选手。

金九成色不足，9月成交较8月有所回升但仍处于低位，"十一国庆黄金周“房企营销动作、推货积极性提升，将带动市场热度节点性回升，但成交势能持续性有待观察。

2022年至今放松政策不断，但整体市场依然承压，客户对政策调整多多少少进入”“倦急期”，恢复市场信心才是关键。