均价7825元/㎡丨房价再涨,给刚需购房者留下的选择还有多少?

据淄博楼盘网统计，本周淄博中心城区32个热点楼盘销售均价7825元/㎡，环比上涨4.266%。而其中，北京路沿线楼盘售价基本都已过万，部分楼盘环比上涨超过10%，北京路沿线楼盘也成为了带动本次房价大涨的生力军。

实际上，在转到下半年以后，随着三室房源减少和部分楼盘陆续售罄，张店的房价已经稳定了很长一段时间。造成这次房价突然大涨的诱因就是碧桂园在西区以725万元/亩的超高价格拿地，引得周边楼盘纷纷借势涨价，由此带动了整个市场均价的大幅上扬。

而这次碧桂园拿地导致的另一个后果就是让刚需购房者基本告别了西区，特别是北京路。从本次统计的数据也可以看得出，华光路以北的北京路沿线楼盘都已破万，较高的绿城·百合花园和曦园都来到了13000元/㎡，而华光路南侧的楼盘相比起年初也都上涨了至少一千元。就连曾经以“性价比”著称的创业·齐悦花园离破万也只差一步了。

面对疯狂的西区，购房者们该何去何从？是硬着头皮往西区冲还是忍痛放弃一些更优质的资源？

对于这个问题，小编还是建议购房者们应以自身的条件为基础，做出最适合自己的选择，即使是放弃一些学区、潜力、配套之类的。比如高新区，比如东城，虽然有不足，但却是绝大多数特别是刚需购房者必须要去了解的区域。

今天淄博买房就给大家推荐几个合适的刚需楼盘，以供购房者们参考。

金鼎华郡

项目位置：新村路与东二路交汇处东南

均价：5600元/㎡

金鼎华郡项目位于东部城区洪沟路以北，东一路以东至与东二路两侧，地理位置优越，配套完善，交通便利。东部城区，这片曾经为淄博的经济腾飞创造巨大贡献的荣耀之地，在城市升级换代的改革号。

其开发商金鼎智达集团，淄博本土地产巨擘，是以房地产开发为主的综合性集团公司，涉及房地产开发、建筑设计、园艺施工、物业管理等。深耕淄博地产20余年来，执着于为居者营造高品质宜居生活。拥有可信赖的开发实力。

怡海家园

项目位置：柳泉路与赵王路交汇处东800米

预计售价：6000元/㎡左右

怡海家园是麦迪绅置业在淄博新开发的低密度品质社区。项目左邻柳泉路北段，柳泉路与赵王路交汇处东行500米路北。东靠中心路，西接柳泉路。项目以多层为主，以低密度+精装修为主要特点。同时规划打造沿赵王路商业情景营造、内部道路情景营造、社区内部环境情景营造、社区出入口情景营造为指向的“四维设计”理念，营造高新区的高品质社区。

水晶郦园

项目地址：北柳泉路金都花园北300米路东朝阳街

预计售价：5500元/㎡

水晶郦园由鲁兴置业开发，项目位于中心城区与桓台城区的中心点，距离两座城区各有6公里，坐拥北柳泉路高铁新城核心区段，多路公交车途径。

项目包含6栋观景高层及2栋低公摊小高层，共容纳828户居民居住，规划采用双排+中庭景观的布局，将建筑、景观优质融合。

买房这种事，选择很多，但适合自己的选择还是需要精挑细选，切忌不要被“炒翻天”的乱象迷失了双眼。