淄博楼市这个自带超级流量的楼盘 为何一年猛涨了2倍

淄博楼市观察 2018-05-15 17:00:39
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你住在哪里,决定你是谁。

提及淄博楼市的发展,说起淄博房价的变化,淄博新区一定是变化最 大、发展最 快、购房者和地产从业者聚焦最多的板块,它也绝对是我们最不能忘却的区域,没有之一。

谈到淄博新区,我们就避不开要讨论在过去几年里承载了无数人安居、求学、投资梦想的楼盘——鸿泰·花漾城。2年前,鸿泰·花漾城房价5000+,有购房者说太贵,现在北区二手房12000,有购房者还是这么说。

房子是依附在土地上的产品,但房价却综合了交通、教育、环境的多种资源。所以房子本身钢筋水泥的价值并不大,哪怕智慧家4.0,其核心价值是资源,资源越好,房价越高,占有的稀缺资源越丰富,房价升值越快。应搜狐网友要求,小编今天跟大家聊一下鸿泰·花漾城为什么可以“卖得好、涨的快”。

一个区域的发展,始于强大规划,成于落地打造。这个项目从地理位置、房价整体风格、产品设计、物业、小区环境等方面,展示了多方亮点。短短几年时间,淄博新区已经紧密布局新二院、新三院、柳泉中学、新区高中、多家中心幼儿园等高能级配套,市文化中心和千亩齐盛湖公园这不可复制的配套特性让鸿泰·花漾城杀入淄博楼市热度第一梯队。资源的稀缺性随着新区发展不断凸显,楼盘升值潜力不断被挖掘。如今,北区1400余户业主已经陆续装修入住。

英伦艺术大盘初现 1400户陆续入住生活气息渐浓

项目整体引入英式建筑理念和简约设计手法,外立面在凸显出鲜艳、明快的色调中又能表达庄重、严肃;同时采用古典园林的造园手法,小区内部大片亲水绿地景观使得小区容积率降低的同时为购房者提供了更多的绿地和活动空间。

景观存在的意义是让人觉得在这里待留的每一寸时光都不被辜负

16年花漾城北区正式收尾,1400余户家庭陆续入住。北区在产品上也是用心的打造维多利亚玫瑰园、达利艺术园、摩尔花园和贝多芬花园四大园区,这也是淄博首创艺术地产概念。

最美的景观,永远是人

推窗见景

 17年花漾城南区升级入市,容积率低至1.8,绿地率高至40%,用“淄博新区鲜有的低密度社区”来形容绝不为过。开发商对居住价值的塑造使得南区从1#、2#楼开盘到17年年底6次加推6次清盘,当然这也得益于区域内低总价和户型的优势,再一个源于项目7占有的配套资源。并且,这里从15年开始就被贴上了“投资性强”的标签。

注重塑造居住价值 淄博新区性价比之王

小编自己家里的表妹年底将搬迁到鸿泰·花漾城不远处的新三院工作,在综合考量之后选择了在花漾城买房。同样发生在自己身边,老家有个小伙在太平洋在线服务中心上班,鸿泰·花漾城成为他购房首选。

价格方面,项目临近的青荷居开盘11980元/㎡,碧桂园·翡丽公馆12800元/㎡,淄博绿城三期籣园上周开盘均价15000元/㎡,还有周边地 王板块民泰预估20000左右,金科预估大于15000。鸿泰·花漾城6#楼124㎡户型即将加推,参考北区二手房价格12000元/㎡,价格在新区板块内有自身优势。

产品上,开发商在南区打造上经历240个日夜,将320余份方案修改最终敲定。最直接体现到我们面前的是一个个优质的户型。

捡钱的时代,创新是奢侈的,但从不多余。好产品源于生活,设计师和项目高层在过程中不断沟通、更改,与老业主交流居住体验,从居住者的体验角度出发不断优化。

另外,淄博新区交通枢纽就在项目西北方向,规划的轻轨途径楼盘,联通路、原山大道的城市主干道贯穿南区北区,使得这里成为沟通淄博新区与经开区的主要交通聚集地。

小区内实拍

说到居住价值,业主更离不开一个物业的日常守护。鸿泰·花漾城拥有自己的物业团队——恒泰物业。恒泰物业凭借在管理规模、服务质量、发展潜力等方面的卓越表现,当选为“淄博市物业管理协会第三届监事单位”。

为了更大程度上满足业主的生活奢享,电梯前室配备了一名安保人员

16载开发获奖无数 多业态好口碑有目共睹

花漾城的开发商名为淄博鸿泰置业,始于2002年,连续发开了淄博鸿泰大厦、淄川金地花园、鸿泰金街、鸿泰吉祥苑等诸多项目,涵盖住宅、商业、办公等多种业态,先后荣获淄博市房地产开发协会常务理事单位、淄博市十大地产品牌企业及品牌项目等诸多奖项,在业内也是享有良好口碑。

鸿泰置业的运营能力和品牌实力有目共睹。近几年也开始坚持做高端定位和精品路线,几乎每一个项目都都可成为当地楼市高品质的封面作品。目前在售的鸿泰·花漾城、润德大厦更是当下市场在各自领域的翘楚。

更值得一提的是,开发商的远见和发展的眼光。在淄博新区还在发展初期时开发商开发了鸿泰·吉祥苑,随后在润德大厦、花漾城分别布局淄博新区,不论是区位还是地价都有绝对优势。

有消息称,开发商目前已经开始物色新的地块,继续深耕淄博。

说到这里,可能有网友会问现在鸿泰·花漾城还有没有房子?多少钱?房子建到什么程度了?在这里小编给大家解答一下:项目南区在17年加推了6栋楼,目前已经全部售罄,主体已经封顶。项目6#楼124㎡三室两厅户型即将加推。

另外,项目33-641㎡准现铺

限量23席

全城开抢

社区内的相对独立和区域内人流量大,使得社区内部孵化出人气和生活氛围,正是有这样的社区生活氛围,才使得北区(下沉式庭院商铺)和南区双层沿街更具投资潜力和致富源泉。

小编点评:行情好的时候,开发商习惯了“卖白粉式”的暴利挣钱,能潜下心花精力和成本去研究好产品的就显得倍加珍贵。鸿泰置业是淄博本土房企,16年一路走来,作为淄博人当为本土房企点赞。

“ 你住在哪里,决定你是谁 ”,一个淄博楼市划时代的楼盘,正在准备再次惊艳全城。

添加小编微信liang798958398,了解更多楼市信息。

12000元/平方米

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2018年09月23日 70年

三居 (8) 四居以上 (1) 查看全部户型

张店联通路与原山大道交汇处 查看地图

400-032-4608 转 345638

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10000元/平方米

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暂无 40年

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张店张店区北京路与华光路交汇处西行300米路南 查看地图

400-032-4608 转 200953

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