建面约152-270m²城央低密洋房 营销中心璀璨盛放

金秋时节，清风送爽。9月23日上午9时58分，现场锣鼓喧天、礼炮齐鸣，在社会各界的精英人士及多家媒体的见证下，淄博美达房地产开发建设的美达原山天颐营销中心璀璨盛放。

美达原山天颐是由美达集团开发并建设的，美达集团作为当地以房地产开发为主的企业,深耕淄博多年,先后开发了张店区美达公寓、美达旺铺、美达花园、美达华庭等项目，以及周村区领世郡、汇龙湾项目。美达集团在本市有着良好企业口碑，并连续多次荣获淄博市房地产3A信用企业和市守合同重信用企业。

美达集团坚持以高品质的建筑质量，人性化的设计理念，以经典铸就城市人居标杆，不断探究高质量高品质的居住需求，经过20余年的开发经验，倾力打造的美达原山天颐城央低密高端项目，缓缓揭开面纱。

美达原山天颐位于张店区南京路（西八路）与联通路交会处东南角，处于张店中心城区和新区双核汇聚处，是名副其实的C位区域，坐享双区优势。项目总占地面积220余亩，建筑面积23万平方米，共分三期开发，项目一期容积率仅1.2，绿化率40%，共有19栋6层和2栋8层电梯洋房组成，楼间距30米至80米,得房率85%，层高3.2米，项目以其独特的低密产品和终极置业的理念，打造城央低密纯洋房社区。

六层带电梯，1.2墅级容积率，不只值得，更是难得！

自2012年国家颁布“限墅令”以来，低容积率产品在各个城市已经变成稀缺品，市中心、繁华地段的低密度社区更是成为稀缺品中的奢侈品，美达原山天颐城央中心难得1.2容积率的纯粹姿态，将繁华与自然牢牢兼得。匠心创作的大洋房与美学院落组合排布，内外部空间尺度更优化。低容积率使更少的人拥有更多的空间资源，带来更纯粹的尊享。墅级容积率的社区，不仅稀缺，更是值得拥有。

楼间距1:1.5得房率85%，公摊更低，层高3.2米，空间更舒适

超低容积率造就项目真洋房六层形制，楼高和楼间距比1：1.5，超宽楼前距离，保证业主充足的采光和通风，搭配宽景阳台，温馨生活触手可及。

六层洋房产品自带高得房率的“基因”，得房率可达85%，相同的产权面积，多出约10%的套内实用面积—— —样的产权面积，可以享受更大面积的房子。户型设计还预留了可成长型空间，3.2米层高，视觉感受更大气，空间感增大10%，更有利于室内空气的流通和废气的排出，让家人可享受更健康的室内空气。

出则繁华 入则宁静 全龄优质成熟配套

身处市中心，周边配套自然不是问题，项目周边可以用全年龄段优质成熟配套来形容，搭配西八路近50米景观绿化带，真正做到离繁华很近，离喧器很远，礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活，身处繁华城心，依然优雅静谧。

3分钟步行圈——祥瑞园小学、家家悦超市、齐纳国际影城、宏程教育超市、红星欧丽洛雅；

5分钟生活圈——义乌小商品城、万达广场、张店八中、张店九中、市第六医院；

8分钟生活圈——齐盛湖公园、市金融中心、市体育中心、市文化中心、市中心医院、市妇幼保健院、山东理工大学。

结构细节 主材辅材 全面升级

美达深知，质量是房屋品质的命脉，多年来秉承严苛的质量标准，美达集团在业界内外有着非常好的质量口碑，此次原山天颐项目更是在质量上精益求精，无论是从结构到细节，还是从主材到辅材，都做了全面的升级。结构方面，摒弃传统外墙保温，升级为IPS现浇混凝土剪力墙自保温体系，与建筑同寿命的同时，具备更好的防火抗震性能。三玻单腔夹胶隔热断桥铝合金门窗搭配金钢网纱窗，相当于为每家每户添加了隐形防盗栏杆，每一个优化升级都让人感受到美达对项目的呵护和品控的严苛。

园林景观方面，由甲级设计院广州怡境景观设计有限公司倾情打造，近40%绿化率，以工匠之心，将北方园林的礼仪、秩序和江南园林的曲折、以小见大优质融合。利用多重院落设计，环形跑道，营造更健康的生活空间。并且美达集团以自持2000余亩苗圃为坚强后盾，搭配“全冠移植”、“先行育林”等造园技法，让居者提前10年享受成熟、丰富的园林景致。

美达原山天颐以其优越的地理位置、宜居的生活环境，优质的资源配套、高端的业态，形成高品质居住圈层，无论是在居住环境、居住质量还是居住服务，美达集团将潜心为业主创造一种优质的生活方式，打造城央低密精致的洋房社区。