淄博经开区正轴之上,淄博人终于等到这个低密盘!

时间，可以把沧海变桑田，也能让旧貌换新颜。

5月17日，淄博经开区孝妇河两岸城市设计和起步区设计首次重磅披露！这一切赋予了经开区不同的意义。

一座聚集办公、商务、科研、酒店、公寓等新业态的高品质城市功能片区，正在向我们走来。

在不久的将来，淄博南城将以全新的城市面貌呈现在大家眼前。

在这个春夏之交，在经开区起步区设计理念公布的时间段里，淄博城南壹号四期洋房上新了。

城南壹号效果图

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仔细梳理一下，自从去年淄博永利置业拿下容积率约1.7的经开区核心地段——即如今的城南壹号四期之后，经开区再也未见容积率1.7以下的低密新地。

经开区热度在攀升的同时，区域内在售的楼盘住宅楼体高度也在增高，可以说，在当前的经开区，低密度住宅不多见，低密小高层洋房已是主城区中可遇不可求的限量版奢侈品。

城南壹号一期园区实景图

城南壹号作为当前经开区少有一个8-10F电梯洋房项目，4月23日一亮相就赢得市场关注。在当前市场环境下，用首开清栋的成绩证明了项目的价值与热度。

城南壹号项目整体规划17栋楼，其中一期、二期、三期11栋楼此前已经销售完毕并交房，四期洋房产品仅配置百余套，可谓稀缺！

城南壹号一期园区实景图

懂得生活的人都热爱洋房，因为他们知道，洋房与高层相比，生活水平的提高不止一个level。

有人做过统计，每降低0.1的容积率，带来的改变是巨大的：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟……

城南壹号一期园区实景图

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城南壹号这个名字，似乎带着使命，要在经开区来一场品质升级。项目从一期开始，就在品质上下功夫。

外立面干挂大理石+真石漆，园区约80%路面石材铺装；所用建材大到入户子母门、欧标奥的斯电梯等，小到电器开关、电线电缆等全部采用国际国内一线品牌；

城南壹号一期园区实景图

同时还是经开区排名前列智慧社区，采用人脸识别门禁系统、智能呼梯系统、不停车自动行车系统等智能化设备保障业主安全。

此外还有品牌钢木装甲防火子母门、三玻两腔玻璃、汇源防水、品牌电器开关、与埃菲尔铁塔以及帝国大厦同款“欧标”奥的斯电梯、新风系统、平开内倒两用窗、智能化系统等等。

△城南壹号部分品牌建材

更惊喜的是，项目赠送日立中央空调、新风系统、史密斯全屋软水等全系列国际国内一线品牌。

这就是城南壹号在项目上的态度。该投入的诚意就一定投入足够，该花的人工也一定用足，城南壹号就是为客户的居住和生活带来一次升级。

比如你细看到每一棵树，你会发现社区植物很多都是全冠移植过来的，保留最完整的形状。

城南壹号一期园区实景图

比如，让人沉浸的园林景观。社区内的水景与景观小品都被认真对待了。

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城南壹号的诚意还体现在户型设计上。部分户型设计有超大面宽客厅、起步三开间朝南、南北通透、一梯两户、无连廊……几乎涵盖了我们对好户型的所有认知。

以127㎡户型为例。

首先，户型全明通透，大面宽短进深。

127㎡定制了约4.7m的开间大客厅，这样的空间把控，在整个经开区同面积户型中，都算的上是数一数二的。

项目层高3.2米，样板间呈现的是已安装中央空调与地暖后的室内空间高度，全部1：1空间还原，空间高度大家可实地感受。

127㎡样板间实拍

主卧明卫，3.9米面宽，阳光主卧，套房设计；南次卧面宽3.6米，北次卧面宽3.35米，满足家庭的实际需求的同时，居住舒适度也得到提升。

127㎡样板间实拍

项目公摊只有16—17%，低于市场平均水平的28%，相比起市场常见产品，有更高的得房率。这就意味着在城南壹号四期购买127㎡户型，得房率相当于购买高层的140㎡户型，低密住宅的魅力就此显现。

最重要的是，城南壹号每个户型均有赠送面积(设备平台），具体赠送面积可到项目售楼处询问。

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淄博经开区最近出镜率挺高，不仅成为济淄同城化科创大走廊先行区之一，最重要的是淄博经开区孝妇河两岸城市设计和起步区设计已经出炉。

现在经开区交通、商业、生态已经齐全，唐家山森林公园也正在赶来的路上：

交通方面：城南壹号四期位于唐家山路与考工路交汇处，周边多条主要交通干道，例如海岱大道、世纪路、北京路等，连接新区；项目北侧考工路、西侧唐家山路以及西九路的南延均已通车！

商业方面：吾悦广场商业综合体可满足业主吃喝玩乐的需求。此外还有新星商厦、淄博商厦分散其中。

吾悦广场

生态方面：小区西南侧政府规划的社区公园正在施工，沿着考工路向西行走，就可到达孝妇河湿地公园，唐家山森林公园也在建设中。

孝妇河

唐家山森林公园效果图

现在央行已宣布降息，淄博部分银行首套房利率已经到了4.25，契税减半、生育补贴等淄博较好的购房政策已纷至沓来。像城南壹号这样处于经开区核心的的楼盘，千万要珍惜。