房源井喷?房价跳水?调控?哪个是淄博楼市接下来的关键词

过去的2017年淄博市场可以用一个词来概括：吓人。房价上涨的吓人，房子卖的速度吓人，土拍市场吓人。而对于普通购房来说可以用两个词概括：肉疼+懊悔，房价高，买房肉疼， 懊悔现在才买。

售楼处开盘时，最常见的夫妻对话就是：

“你看我当时让你买吧，你还嫌贵。”

　　“谁能想到还涨啊...”

经过淄博楼市一番红火之后，市场仿佛平静了许多，而很多业内人士表示：平静不代表冷静，主要是上半年卖的太快，所以一时半会没有新的房源补仓，导致现在市场的暂时平静。等新的房源入市，可能打破表面平静的局 面。

城南壹号鸟瞰图

小编粗略统计了一下，接下来将要入市的项目确实不少，目前已知的有城南壹号、嘉亿国际二期(动态 图库 户型)、水晶郦园(动态 图库 户型)、怡海家园(动态 图库 户型)、宏程·国际广场(动态 图库 户型)、鸿泰·花漾城三期(动态 图库 户型)、淄博绿城·百合花园(动态 图库 户型)等。淄博高新区、新区、主城区都有不同定位的新品 入市，按正常情况来说，当房源井喷，平衡市场上的供求关系时，一定程度上会给楼市降温。

楼市要降温？土拍现端倪

比起烫手的八月份土拍市场来说，九月份的土拍明显更稳定，截至到22号，淄博共成功拍出22宗土地，张店区共8宗土地，大多以成交价结束，部分上涨情况也只是小幅度上涨，而之前的土拍仿佛像一阵热风吹过去，就过去了。有业内人士说：在可控的时候及时的控制住了市场，对于购房者来说，暂时先不用恐慌了。

淄博的市场也是受全国市场走向的影响，根据国家统计局的数据来看，全国至二三线城市的城市不管是房地产投资还是房价涨幅方面都有小幅度回落。

全国房地产开发投资增速

全国商品房销售面积及销售额增速

1-8月份已经消耗了部分市场购买力，在多房源即将入市的情况下，市场步入稳定阶段，仿佛可能性更大。尤其是在淄博有关方面开始重视并有意识的引导市场往更健康方向发展的情况下，更是为市场走向稳定加重了几分筹码。

不管楼市什么关键词，对购房者来说：看好就买 还是排名前列原则

小编有一朋友，在某一线城市工作，由父母资助首付，在2015年刚毕业时在淄博买了房，自己还房贷。在周边朋友有了钱就跑出去胡吃海塞的时候，他每个月留出一定存款还房贷。今年所买楼盘均价已达10000元/㎡。2015年时贷款利率没这么高，房价同样也没这么高。

现在，这位朋友在小编心中的地位已经 超越马云马化腾。

小编身边还有一位朋友，一直徘徊在买与不买之间。问他为什么不勒紧裤腰带当时就买了，他说：每次看完房，脑子里都浮现的都是还房贷的凄惨场景，所以就放弃了。到现在，以前能付一半的钱只能付三成首付，并且银行贷款迟迟申请不下。

据小编所知，买房的那位朋友，刚开始自己还房贷时，吃泡面不加肠，不加蛋，不吃桶装的。但是从2017年开始已经满血复活，两年的时间，工资涨了一倍，在大城市里收入也不算多，但是也不至于捉襟见肘。买房这个事用他的话来说：不想用青春和房子做交易，在稳定的房贷和不稳定的房价之间，我还是选择房贷。

听完这句话后，小编才突然发现，要想不被房子绑架，最 好的办法就是先给自己绑一套房子。从以上的两个例子看，中间摇摆的状态是最不利于做出决策的。只有坚定，坚定的不买和坚定的买，一定比犹豫买还是不买能过出更美好的生活。

而且买房这件事其实就是一种交换，买房后短期的财务不自由，换取的是更长期的自由，这是个公平的交换，就像花时间运动可以换取活更长时间一样。

肉疼只是一时的，买房后的生活起码不会让我们一直过得太差，这一点是真心话。