新格局!2017数据报告来啦!

2017的淄博楼市注定是不寻常的一年，在“房住不妙”这一具有重大变革意义的国家定位指导思想引领下楼市真的要变天，迎来淄博地产新格局？

房产超市网数据中心，作为淄博房地产市场最重要的观察记录着，特别推出本期专题，希望通过我们在市场、行业、政策、土地等方面的理解，用最权威的数据和科学的态度，为淄博购房者、从业人士找出2017年淄博房地产市场变化和不变的规律。

·2017年，地王易主、地价翻倍、房价疯长、政策频出、市场变幻，在不断的猜测和断言中，淄博楼市跌宕起伏的过程让开发商、购房者都有种无法摸清楼市的脉络。

· 强者恒强，未来市场重新洗牌这是给我较大的感受。对于普通购房者来说，土地热，市场热，其实是我们手里钱最热；买房人，卖房人，其实大家都是生意人 。

·房产超市网数据中心对淄博有代表性的30家楼盘进行了持续监控，据统计有19家楼盘价格上涨，无一楼盘价格下跌，其中涨幅较大的为恒大正承世家，如今售价较年初翻了一番。其次为淄博明发世贸中心、鸿泰·花漾城。淄博绿城百合花园、盛世新东城、恒景绿洲、天悦等楼盘也有较大幅度的上涨，涨幅超过50%。

·据房产超市网数据中心统计结果显示，高新区成今年“黑马”，较新新房均价为8657元/㎡，房价涨幅为56.5%，涨幅超过淄博新区（房价涨幅为42%）。如今淄博房价较高的片区，仍是淄博新区无疑。，淄博新区较新均价为10442元/㎡，昔日西十三路附近的刚需盘如今摇身一变都变成了“万元盘”，房价较当初翻了一番，淄博新区已基本上与刚需分手。

·据房产超市网数据中心统计显示，从2017年1月份至今，淄博主城区新房均价已连续12个月出现上涨，涨幅高达34.6%，平均一平涨了2308.7元，其中房价波动幅度较大的时间集中在9-10月份，而这两个月也是淄博拍地高峰期，地王频繁易主，高地价给淄博房企打了一剂强心剂，致使淄博房价一路狂飙。

·据fccs30楼盘数据统计显示，有19家楼盘价格上涨，无一楼盘价格下跌，其中涨幅较大的为恒大正承世家，其次为淄博明发世贸中心、鸿泰·花漾城。

“房超30指数”是由房产超市网数据中心推出、于2013年2月28日正式上线的淄博首创的房地产行业价格动态参照体系，旨在实时监测淄博（侧重城区）房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

“房超二手房价格指数”是由房产超市网数据中心推出、于2017年4月2日正式上线的淄博首创的房地产行业二手房价格动态参照体系，旨在实时监测淄博（城区）房地产二手房市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

据房产超市网数据中心统计显示，2017年已经结束，回看2017年整个二手房均价指数的走势变化可以很明显的看出，淄博二手房市场一直处于上涨态势，从年初6444.86点到12月份8511点，这个数据单是给已经买房的人和还在观望的人最直接的回应。

·2017年淄博共计成交土地194宗，总成交面积6641395.02㎡（约合9962亩），总成交额达960402.68万元（96.04亿），同比上涨约98.52%。在经历了连续两年的下跌后，2017年土地总成交额终于迎来回升。

目前，据不完全统计，2018年起码会有10000套以上的新房源继续入市。淄博新区的供房量依旧占据着重头戏的位置，但多是价格偏高的改善型项目。从价格上看，刚需购房者的机会还是在高新区和南部城区两个区域。除此之外，还有许多新地块正在项目准备阶段，等待入市。其中不仅有万达等全国性房企，也有创业、恒兴等本地的品牌开发商，因此明年淄博的新房市场也尤其值得期待。

2017年，淄博房产超市网共举办了9季看房团活动、横扫近百个淄博楼盘、近千人次参与、撬动近亿元购买力，助力近300人成功买房。 从烈日当头到冰天雪地，从熙攘的市区到边远的郊县……买房难、看房苦，有我们在，这一路的陪伴，也有淡淡的幸福。

2017年淄博房产超市网共举办两届大型房展会，展会汇聚淄博近50家实力楼盘，达成现场成交近20套，为购房者节省百万房款的纪录！两届房展会房产超市网共计派发20万+份好礼，引发10万+购房者及房地产业界人士关注！

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