正公示!淄博新区部分地块控规调整,增加居住用地!

近期， 淄博新区控制性详细规划ZD08-03街坊ZD08-03-03-01、ZD08-03-03-03地块修改正在进行批前公示 ！

1、规划修改范围

本次控规修改范围为ZD08-03街坊，新村路以北、南京路以东、共青团路以南、世纪路以西区域，街坊面积80.40公顷。本次修改主要涉及ZD08-03-03-01、ZD08-03-03-03两个地块，用地面积约2.90公顷。

2、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

ZD08-03街坊控规修改范围内由两个地块重新修改划分为三个地块。原控规ZD08-03-03-03地块拆分为三部分，一部分与原控规ZD08-03-03-01地块合并为一个地块，用地性质为公园绿地；剩余部分划分为两个地块，用地性质分别为二类居住用地、商业用地。

（2）技术指标说明

修改后ZD08-03-03-01地块用地面积由1.72公顷修改为1.78公顷，其余控制指标不变。用地性质为公园绿地，用地面积为1.78公顷，绿地率不小于70%。

ZD08-03-03-03地块，规划地块性质为二类居住用地，用地面积为0.60公顷、容积率不大于2.9、建筑密度不大于20%、绿地率不小于35%、建筑高度不大于80米。

ZD08-03-03-10地块，规划地块性质为商业用地，用地面积为0.52公顷、容积率不大于11.9、建筑密度不大于40%、绿地率不小于20%、建筑高度不大于150米。

控规修改后地块总用地面积不变，开发容量减少8.12万平方米，人口增加约380人。

从官方发布的文章中可知，新增住宅地块面积0.6公顷（9 亩），容积率不大于2.9，预计后期将打造高层产品。