首付8万 金科·集美天辰随园128-141㎡户型洋房加推

新南城，新淄博

  小陈是淄博市一家小企业的负责人之一，前几天遇到一件尴尬事。作为企业发展的决策层之一，他经常会接触一些浙江、福建等省份的企业家，这些人对山东的风土人情并不是十分了解，对淄博的城市规划与发展更是知之甚少。

    在与一组浙江企业家沟通时，小陈无意当中提到自己是“淄川人”，对方面露微笑问道：你不是淄博人吗？深入沟通后，浙江同行对他说，确实，你们淄博人都说自己是博山人、临淄人、张店人，很少说自己是淄博人。

    同样的情况，小陈上大学的时候也遇到过。在排名前列天和寝室同学见面后，大家互相介绍，小陈说自己是山东淄川的。其中一个地理比较好的同学笑道：不就是淄博人吗？小陈也很尴尬的说，我们淄博好像还真是这样，只说自己是哪个区的，很少说自己是淄博市的。

    长期以来，淄博市的几个区县由于相距较远，发展相对独立，而且每个区县之间大量的闲置城区，造成了城市连贯性不强，互相联系不紧密。

    作为传统工业强市，山东省经济GDP经济增长极之一，城市升级与发展迫在眉睫。如何让各区县之间联系更紧密，充分发挥“五指发力”的优势，是摆在淄博市城市发展面前的首要问题。

    2017年10月，S102新线开通，标志着2011年建成的淄博市南外环正式进行南移，各城区之间，尤其是南城区域与主城区联系不紧密的问题得到了根本的解决。

挖掘老城区价值

    2017年，在原有的城市规划基础之上，淄博市规划部门将紧紧围绕“四位一体、组群统筹、全域融合”城市工作思路和“建设现代化组群式大城市”奋斗目标，绘制淄博城市发展规划新蓝图。城市轨道交通连接各大城区，主城区未来将实现“八河联通、六水共用、清水润城”；一大批教育、医疗、文化项目正在规划选址中……

    同时督导完成了文昌湖区、经开区发展总体规划和主城区南部区域等相关规划。挖掘老城区存量土地潜力，通过规划引控，在企业原址规划建设城市公园、居住区、城市综合体等，实施产业更新。

城市空间发展

    早在2011年11月，淄博中心城区大外环南外环西延长线工程、北外环正式通车，标志着总投资11.09亿元的淄博中心城区大外环全线通车。淄博中心城区面积扩展到260平方公里。2017年10月30日，S102新线开通，标志着2011年建成的淄博市南外环正式进行南移，这为南部城区提供了巨大的发展空间。城市路网四纵四横，快速通达淄博主城区，电气化铁路（建设中）、城市主干道、高速路交织，便捷高效的交通格局，一触即发。

城市生态文明建设

    在市政府整体规划布局之下，淄博南城片区迎来了发展的新契机。曾经的传统工业区，在大力治理之下，天更蓝，水更清，随着金科地产进驻淄博南城，围绕漫泗河周边，总占地面积3000亩的漫泗新城，即将拔地而起。

    随着南城的发展，麦德龙购物中心落成，十七中新址落定，火车站南广场改建进行中。北大医疗、淄博外国语学校满足医疗、教育所需。未来，将建成集工业文明主题乐园、创智街、艺术水街、旅游集散综合体、康养智能休闲城为一体的漫泗新城。

    金科集美天辰，坐落于漫泗新城内核的高端居住区。作为淄博市少有一个有天然河流穿过的居住社区，集美天辰集金科地产20年之精华，匠心打造全国第17座天辰系列，推出定制式高端水岸洋房——金科集美天辰|随园。

一城四河，四廊五心，生态南城

    金科集美天辰|随园，近距离接触中铝矿山生态修复公园，毗邻漫泗河湿地公园（建设中），唐家山森林公园、孝妇河湿地公园彰显城市绿肺效应。孝妇河、漫泗河、范阳河、涝淄河形成四条绿色生态走廊，一城四河，四廊五心，一座崭新的生态南城呼之欲出。

漫泗河横穿社区，尽享生活美景

    淄博市城市内河——漫泗河穿越社区，一河风光，平分天辰景色。作为淄博市少有的自然河岸社区，集美天辰的业主可近距离感受亲水社区的浪漫温馨，享受水岸生活带来的温润小气候与润泽的空气，可谓是一城人家尽枕河。

低密度居住原则，打造舒适公园社区

    淄博南城为数不多的洋房社区，源自金科集美系洋房专家。8层纯电梯，更低的建筑密度，更舒适的空间尺度，让土地上生长更少的洋房，让生活更具品质感。通过天启智慧解决方案，打造智慧社区、智慧物业、智慧家居。

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编辑 马邦德