再掀高潮!今天,恒大“斩获”近550亩土地、碧桂园第七子落地

搜狐焦点淄博站 2019-09-04 08:17:38
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恒大(中国恒大HK.3333)在文昌湖获取近550亩土地,重仓文昌湖;碧桂园(碧桂园HK2007)在淄博经开区再次拿地,这将是碧桂园在淄博第七个项目。

进入九月,当各个项目抢夺“金九”去化库存的时候,淄博土地市场却迎来了今年彻底的“狂欢”。继昨日世茂(世茂房地产00813.HK、世茂股份600823.SH)以近18亿总价摘得442亩土地强势挺进淄博新区之后,恒大(中国恒大HK.3333)又在文昌湖获取近550亩土地,重仓文昌湖;同样,碧桂园(碧桂园HK2007)在淄博经开区再次拿地,这将是碧桂园在淄博第七个项目。NO. 1|550亩,恒大重仓文昌湖

此次,恒大在文昌湖片区共获取四宗土地(三宗城镇住宅用地、一宗商务金融用地),成交总额9.1751亿元,成交总面积达546亩,这或许是截止到目前为止,文昌湖片区最大单笔土地成交

恒大文昌湖项目地块区位恒大获取地块分别为:文003号地块:位于桃花山北路以南、正阳路以西、正阳西路以东,土地总面积115342㎡(173.013亩),规划土地用途为商务金融用地及其他商服用地,容积率≥1.2且≤1.3,土地出让年限为40年,成交价为1.7241亿元,单价99.65万/亩。文004地块:位于文昌湖旅游度假区正阳西路以东、迎宾中路以西、生态博览园以南,土地总面积为134277㎡(折合201.4155亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.0,规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.0,出让年限为70年,成交总价为4.0404亿元,单价约201万/亩,楼面价约1504元/㎡。文005号地块:位于文昌湖旅游度假区正阳路以东、文昌大道以北、秀水河路以南、正阳东一路以西,地块总面积57712㎡(86.568亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.0,出让年限为70年,地块成交总价为1.7251亿元,单价约199万/亩,楼面价约1494元/㎡。文006号地块:位于文昌湖旅游度假区正阳东二路以西、正阳东一路以东、文昌大道以北、秀水河路以南,地块总面积为56389㎡(84.5835亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.0,出让年限为70年,地块成交总价为1.6855亿元,单价199万/亩,楼面价1495元/㎡。

多说几句:从2019年初开始,恒大将在文昌湖拿地的消息就不胫而走,如今,恒大将近550亩地收入囊中,传闻成真。

据公开资料介绍,恒大项目是文昌湖片区招商引进的重点项目(气势超越中海),所以没有之一。

NO. 2|约53亩!碧桂园淄博落地第七个项目!

继经开区淄博碧桂园、高青碧桂园翡翠城、周村碧桂园·翡翠世家、新区碧桂园·翡丽公馆、碧桂园中房天玺、桓台碧桂园·翡丽湖樾后,碧桂园再次出手,以底价1.5761亿元摘得淄博碧桂园附近一宗地。至此,碧桂园第七个项目成功落地淄博!碧桂园摘取地块(经003地块):土地总面积为35770㎡(53.655亩),容积率>1.0且≤1.8,出让年限为70年,单价约294万/亩,楼面价约2448元/㎡。

经003地块大致区位

今天,搜狐搜点编辑走访该地块,实际拍摄地块现状,发现经003地块不是净地,宗地上仍有部分建筑物处于未被拆除状态,宗地内土堆等附着物较多。

碧桂园新获第七个项目地块现场实拍(搜狐焦点现场拍摄)

碧桂园新获第七个项目地块现场实拍(搜狐焦点现场拍摄)

多说几句:随着翡丽公馆和高青项目清盘之后,曾经“惊艳”淄博土拍市场的碧桂园,“粮荒”成为了公司的一个必须面对的问题。现在,这个问题得到了些许解决。

从经开区现有的项目来看,别墅洋房扎堆,开发商要想卖出好成绩,价格与产品打造能力仍是关键性因素,当然,这是废话(小编专业说废话哦)。

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