首付35万起住别墅!淄博大学城这家楼盘值得一看

买房不仅要看地段、配套等，如果能紧邻商业综合体就更好了，今天我们来聊一下鲁商中心这个项目，项目后期不仅拥有充足的商业配套，本身选择性也较多，建筑类型有小高层、洋房、叠拼，满足购房者需求。

△鲁商中心实景图

鲁商中心在售情况：

在售楼座：二期小高层在售29#楼，洋房在售16#、42#楼，叠拼在售19#楼；

△项目鸟瞰图

在售户型：小高层建面约101-147m²户型，洋房建面约131-183m²户型，叠拼建面约128-178m²户型；

均价：小高层均价约7400元/m²，洋房均价约8900元/m²，叠拼均价9000/m²；

施工进度：二期预计明年年底交房，一期部分于今年年底交房。

项目住宅主要在售叠拼、小高层、洋房，商业部分集临街旺铺、全能领寓、独栋商墅、生态写字楼等全能业态于一身，商铺在售户型为建面约136-151m²，公寓主要在售建面约37-48m²。

△项目效果图

项目周边配套

·交通：项目位于大学城人民路与学院路交汇处，大学城利好正在不断兑现，联通路、人民西路、华光路三条路网升级改造，形成了“六横八纵”的城市路网，同时开通了291路、297路两条公交线路；其中现在规划建设的快速路工程，外环快速路为黄河大道、鲁山大道、淄河大道、姜萌路，后期鲁商中心也将享受这一红利；

·医疗：项目临近中心医院西院区、妇幼保健院西院区，医疗资源多，就医便捷；

△淄博市中心医院实景图

·教育：社区自建幼儿园，项目与淄博百年名校六中一墙之隔，教育配套一直在不断完善；

·生活：项目南侧为孝妇河，孝妇河生态公园景观带为政府重点打造，风景四季各异，给业主提供一个周末游玩的好去处；

△孝妇河实景图

大学城已具规模

鲁商中心位于大学城，周边拥有稳定的客流量，目前大学城已入驻山东农业工程学院、齐鲁医药学院、淄博职业学院、淄博警察学校等高校，大学城已具规模。年内将引进大学生总量超4.5万人，等到大学城全部建成后，在校生可达8-10万人，地处大学城，不仅周边配套完善，且营商环境也有保障。

项目内部设计

鲁商中心打造健康3.0住宅，1.6超低容积率，项目内部的园林景观进一步升级，将新亚洲建筑风格融合中式传统造园手法，打造自然山水合抱的精致居所；全龄活动乐园、超大的阳光草坪、户外会客厅、休闲花园、林下花园等千平活动广场，还有480米环形跑道。

△项目效果图

综合点评：

鲁商中心位于大学城园区，周边大学纷纷落地，客流量稳定，商业配套完善后，板块价值也将体现，后期快速路建好后，将进一步缩短与主城区之间的距离，配套也将不断完善，另外产品本身可选性比较强，可以满足刚需和改善购房者的需求；

鲁商中心目前主推建面约128-178㎡河畔低密叠拼别墅，准现房发售中！可以满足三代同堂，中叠私享花园，拥揽四季美景；上叠私藏南北双向露台，收藏无限生活意趣，首付只需35万起。

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