2023激战在即!淄博新区楼市格局再变,谁能抢占“光明顶”

可以说，今年淄博楼市的神话，将由顶豪住宅把持着！

比如此前天煜九峯经过高达101.71%的土拍溢价争夺，民泰地产经过234次激烈报价，最终以23.78亿元、溢价率256.7%拿下龙泰贵府地块。

再到现如今的金城荣基·臻岳——被以溢价率高约56%，破千万一亩的王炸价格摘地，新东升·宸园——土地溢价率达到了近29%，成交地价约1016.34万/亩。

真的，高端豪宅天生自带话题度。

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回溯大淄博高端改善的发展史，从最初的绿城百合、碧桂园·翡丽公馆到万科翡翠书院、金科集美嘉悦等，能够看到淄博主城区中的改善盘资产越来越多，一时间让人眼花缭乱。

但本土房企在豪宅之路上似乎只是零星几个，大多数标志性豪宅缺少淄博本土房企的影子，这对于淄博豪宅市场来看，属于一种遗憾。

直到这些年，淄博本土房企展开了豪宅产品矩阵，并且均地处高价值板块，如齐盛湖板块有民泰·龙泰贵府、天煜九峯，新东升·宸园；

以万达广场为核心的重庆路教育板块有金城荣基·臻岳、景舜·儒园、兔巴哥·朗悦府。

金城荣基·臻岳效果图

这一系列化的改善豪宅让人们感受到本土房企在高端产品上的发力。

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正因为这些改善盘的存在，淄博新区的情绪再一次被点燃。

2023年，豪宅市场回暖与否目前不可知，但已经有越来越多的人开始躁动起来了。

有人疑惑，整个市场不是不景气吗？为何这些改善盘热度这么高？

有人解惑道：社会整体经济不景气，对刚需盘的影响要大于改善盘，因为改善这个群体他们普遍不是第一次购房，对产品是有着强烈的认知，比较看重细节，对开发商自身财务、交付的稳定性、地段配套需求更高。

所以市面上一有最新的改善盘出现，他们都会“沙场点兵”，看看市面上这些产品有没有迭代，要不要入手。

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2023年是淄博改善盘的 “大年”，首先围绕着万达广场就扎堆着三大新项目——金城荣基·臻岳、景舜·儒园、兔巴哥·朗悦府。

臻岳作为金城荣基布局新区的首个高端改善大盘，动作迅速，率先出牌。

项目预计5月首开1#、3#、5#楼，首开面积约166㎡、185㎡、234㎡、253㎡。

与之一路之隔的景舜·儒园，据小道消息户型面积段也小不了，往高端改善方向去做。

兔巴哥新拿地块（容积率 ＞1.0且≤2.5），预计瞄准的是大平层住宅，周边规划鱼盐里商业，也是朝着大改善的方向去设计。

这三大项目扎堆万达广场板块，你觉得谁会在这场改善型高端产品的割据战中拔得头筹？

说完万达广场周边的楼盘，还有中央活力区周边的新项目，财金&鼎成项目、新东升·宸园。

目前宸园产品已出，文案简简单单几句话，都戳中人的心。

面积大：160-600㎡

产品均多层：8F洋房，一层一户

财金&鼎成项目，预计以15-17F小高层产品为主，鼎成为项目操盘方，在有高端盘森林城的开发经验后，新地块更让市场翘首以待。

最后

2023年将是淄博楼市的真正分水岭。可以说，2023年淄博本土房企——直接升级了新区楼市战局！

这几大本土房企围攻“光明顶”，激战在即！现在唯一的悬念就是价格了……