万众期待!本年度淄博楼市较大看点来临

近日，淄博城市单价总价地王项目---民泰·龙廷贵府项目效果图正式对外公布。

由此，外界关心的该项目产品组成定位也正式解开神秘面纱。

民泰·龙廷贵府项目效果图

据民泰房产透露，民泰·龙廷贵府项目产品类别丰富，包括了别墅、洋房、多层、小高、高层，项目总建面接近50万㎡。

如果按照之前市场预测20000元/㎡售价计算，该项目整体货值将会接近100亿，由此或将成为淄博市场排名前列整体货值达到百亿的住宅项目。

民泰拿地 震惊淄博舆论

2018年1月29日和30日两天内，民泰分别动用23.7863亿和9.6491亿资金，连续拿下淄博新区齐盛湖北侧2宗土地，折合较高楼面价达到了11039.4065元/㎡。

抛开诡谲的民泰拿地过程中自己连续举牌18次的行为，此次民泰在淄博土地市场出手，两天时间内总共砸下33.4354亿，要知道，在货量供应充足的情况下，民泰每年的整体销售额基本也就维持在10亿左右。

一时之间，围绕民泰拿地的各种社会舆论随之而来。

民泰·龙廷贵府：总户数1916户

民泰·龙廷贵府项目效果图

根据民泰地产公布，民泰·龙廷贵府总占地251亩，总建筑面积约49.28万㎡，设计总户数1916户，产品类别丰富有别墅、洋房、多层、小高、高层组成。

民泰·龙廷贵府项目整体分南区、北区两个区，其中北区778户，总建筑面积约16.38万㎡，车位配比1:1.33；南区1138户，总建筑面积约32.90万㎡，车位配比1：2。

民泰·龙廷贵府南北区分布

整体去化周期或接近7年

民泰·龙廷贵府项目地块的成交，刷新了淄博土拍史上总价、单价、楼面价等多项纪录，综合地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，项目售价预计将会达到20000元/㎡，按照接近50万㎡的体量来说，淄博排名前列百亿项目或将诞生。

假设该项目15亿元/年的消化速度，淄博这个百亿大盘预计会有近7年的消化周期。

民泰·龙廷贵府项目效果图

项目较新进度

近期，民泰·龙廷贵府前期基础施工已经开始，目前项目售楼处正在内外装中。

据了解，该项目前期将首先开发高层产品。

民泰·龙廷贵府售楼处实拍

民泰龙廷贵府售楼处内装中

民泰·龙廷贵府施工现场

项目围挡

项目围挡

项目围挡

小编有话说

据小编了解，民泰·龙廷贵府项目将会带装修交付，且交付标准高于民泰·龙泰国际。

目前，民泰·龙廷贵府周边聚集了天煜、金科·集美嘉悦和绿城·蘭园等高端项目，虽然短期之内天煜项目未必入市，但是目前绿城（参考价16000元/㎡）、金科·集美嘉悦（放风价14000元/㎡）两个高端竞品均在推货期。

毫无疑问，未来齐盛湖周边这3个高端竞品的肉搏厮杀，将是2018年度淄博房地产市场较大看点。

民泰·龙廷贵府项目售楼处电话为：400-032-4608 转 355252