先验房后收房,淄博市建设工程质量月现场观摩会走进万科翡翠书院

  今年11月，淄博市建筑工程质量安全环保监督站印发关于《淄博市新建全装修住宅工程交付前业主开放活动指导方案》的通知，淄博万科翡翠书院积极响应，12月9日上午，淄博市建设工程质量月现场观摩会走进万科翡翠书院，市区两级住建部门分管负责同志、质量监督工作主管科室（单位）主要负责人以及淄博市各大施工监理单位百余人参加活动。

淄博推行“先验房后交房”

保障住房质量

据悉，为进一步加强我市新建全装修住宅工程质量管理，切实维护购房者合法权益，落实全装修工程参建各方主体质量责任，提高住宅品质性能，减少业主质量投诉，维护群众合法权益，淄博市建筑工程质量安全环保监督站站制定了《淄博市新建全装修住宅工程交付前业主开放活动指导方案》。

本次观摩会通过现场观摩的形式，向全市推广万科翡翠书院先验房后收房经验做法。要求建设单位需在房屋主体结构验收合格后，拟定组织开展开放日活动的方案报主管部门备案，活动开展前发布公告业主自愿报名，活动当天，由参建各方相关人员陪同业主就其选购的房屋质量进行查验，发现不符合设计及规范标准要求的质量问题，建设单位应与业主约定整改完成时限，并逐项落实处理，处理完成后方可组织交付。

在万科翡翠书院，大家实地观摩了园林景观、精装修、交付流程等细节。活动全程由万科客户关系部工作人员，对交付品质、展示细节，过程中策划先行、样板先行等方面进行了详细讲解。

两次工地开放+物业管家服务

淄博万科引领装修房交付标准

与会人员参观了淄博万科翡翠书院先验房后交房活动要点及成效，工作人员实地讲解了分户验收和业主开放过程，并现场展示了5号楼业主先验房后交房的整个过程，值得关注的是，万科此次先验房后交房设置了专属“二维码”，业主通过扫描二维码可以关注房屋后期维修整改情况。

淄博万科总经理李凯告诉记者：“在房屋正式交付前，万科会举办不少于2次的业主工地开放日活动，从“一站式手续办理”，到25道标准工序、14项定点验收、10项工艺标准、23类成品保护标准，全面提升客户满意度。”

据介绍，淄博万科预验房现场会有专属物业服务管家带领业主一起验房，现场同时有100人的装修队伍，随时解决验房过程中的小问题，还会提前储备需更换配件，以减少业主等待时间。

此次活动中，万科物业细致周到的服务也让我们感受到万科作为中国物业管理行业领跑者的风范，据了解，万科社区服务将融入科技管理，不仅有自动人脸识别、双门互锁、防止尾随，严格把握业主及访客信息，确保通行安全还有车辆无感通行系统和智慧缴费方式；业主还可以打开“住这儿APP”一键维保……万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。据悉，随着5G时代的来临，万科物业也随之不断演进生长，已升维进化成“万物云”。截至2021年6月30日，“万物云”已布局全国105个大中城市（含香港），其中住宅服务项目3490个，商企服务项目超1900个，城市服务进驻城市21个，签约合同增长至31份。“万物云”正以专业的能力与技术，推动空间服务业的数字化升级，重塑空间效率，让服务历久弥新。

淄博市住建局党组成员、副县级干部张强同志对本次观摩活动表示充分肯定，并从责任、标准、载体三方面强调要进一步压实参建各方主体责任，坚决树立底线思维和红线意识，不断提高质量标准，通过先验房后交房和分户验收等措施从源头解决“质量缺陷处置难”“交付即维权”等问题，同时要逐步建立信息公开制度，健全提升房屋工程质量的长效机制。张强表示，抓好工程质量责任重大，事关长远，建设各方和监督机构要形成合力，不断提升房屋工程质量，进一步提升群众的满意度和幸福感，在十四五开局之年开好局、起好步！

据悉，从今年11月23日开始淄博市新建全装修住宅工程都要按照要求执行“先验房后交房”模式，压实建设、施工、监理、检测等各方责任，建立完善检测报告倒查机制，加强信息化建设，进一步强弱项、补短板，更好地为我市建设工程质量保驾护航。

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