环比增长11.9%!淄博楼市销量继2个月下降后,再次出现上升趋势

据淄博焦点地产数据库统计，11月份淄博楼市 TOP15 样本楼盘网签成交403套，环比增长11.9%，继9月、10月份连续下降后出现上升趋势！

11月份网签量的增长，很大原因是因为10月份市场热度急剧回温后的余热作用，有意思的现象是上榜楼盘网签数量差别不大，说明同时期内多个楼盘销量同步转好，都是由于于市场领航的先决条件，而在接下来的一个月份才是看各家楼盘谁有“真招”的关键时刻（直接无底线降价除外）。

11月淄博焦点地产数据库商品住宅网签量排行前三名

▶TOP1：汇智·荣悦城（中心城区）

▶TOP2：森林星玥（淄博新区）

▶TOP3：鑫马·齐鑫合著（经开区）

汇智·荣悦城再次成为NO.1，并不让人意外。上个月项目进行了第6次预验房活动，本月将开始进行楼盘第6次交房。一共31栋楼的大社区，这么多次交房，已经得到了市场的足够检验，现房、精装修、生活配套齐全，有太多可以说的优势，但只需要9000出头的价格。

森林星玥同样是有太多的卖点可以讲，四代建筑户户带院，准现房，省级高品质住宅，而且可以用房票，有性价比的改善产品让大家对“院子情节”充分释放。

鑫马·齐鑫合著目前已是尾盘，今年也多次占据销量头部，兄弟盘鑫启程学府即将开售，经开区好地段，小高层，准现房，社区配置高，学校也近，价格不到8000。

值得注意的是高新区的名士悦府和淄博新区的龙泰贵府和城发·和樾，月月上榜但都属于闷声发大财类型，要么是价格要么是地段要么是产品，总之有一招鲜，就可以吃遍天。

多家楼盘开盘冲刺年底

先是11月的中海观园·云境产品升级且价格有优势，再到万科·城市之光新户型亮相和高性价比，还有这个月的鑫启程学府和新宏程·启元，市场的热度或将再次回升。

停止使用房票？

进入12月份，多家楼盘表示停止或者计划停止使用房票，原因是目前官方还没有给出接下来政策的走向，开发商端则担心房票的买方和卖方之间出现纠纷而受影响。

如果房票政策到期停止，淄博楼市销量或许会有明显变化。

多说几句

“11月份没有销量特别突出的楼盘，市场销量比起10月份下降达到4成”，淄房宝总经理孙忠程告诉淄博地界。

今年上半年我说过，金城荣基·博阅书院这个楼盘不用着急，再等等，肯定会好卖，如今他成了高新区的当红炸子鸡。但万科·城市之光的开盘，基本给高新区市场价格做了定调，根据位置的好坏大家的价格上下自由定位。

目前新区140㎡以下出现断货现象，各家开发商趁着目前500-700万/亩的地价，可以搞一搞了。要不然，那就只能再把裤腰带子嘞的紧一点了。