317亩!7亿+!淄博6宗地块新出,未来将建商业综合体···

近日，官网共挂出6宗地块，全部位于周村，起始总价约7.1亿元，土地面积211667m²（约317.5亩）。

说明事项：

1、周村区2021（增量）-005号、006号、013号三宗地为周村区正阳路城市综合体项目用地。依据周村经济开发区正阳路城市综合体整体规划、整体建设的方案，三宗地搭配出让，不接受单宗土地的竞买申请，竞买人须先与周村经济开发区管委会衔接相关事宜，取得报名审核意见后，同时报名竞买三宗土地；

2、周村区2021（增量）-005号宗地中的35.076亩、周村区2021（增量）-006号宗地中的4.896亩、周村区2021（增量）-013号宗地中的37.32亩为棚改安置用地，竞得人需依据淄建发[2018]88号文件相关规定建设；

3、竞得人须在周村区2021（增量）-013号宗地内规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米（其中地上不小于8万平方米）的大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场），自持全部产权并整体自主运营，且须在签订《成交确认书》后24个月内满铺开业；

4、竞得人需按照规划及相关标准在周村区2021（增量）-005号宗地西侧地块内代建12班幼儿园一处，同时规划，同时建设，验收合格后无偿移交区政府；

5、根据规划配建的社区服务用房，按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中心用房建设和移交工作的通知》处置。

1号地块信息：

宗地编号：370306005204GB00035[周村区2021（增量）—005号]

土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积：68032㎡（约102.05亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0＜且≤2.3

起始价（万元）：26635

起始楼面价约：1702元/m²

2号地块信息：

宗地编号：370306005204GB00037[周村区2021（增量）—006号]

土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积：60217㎡（约90.33亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：1.0＜且≤2.3

起始价（万元）：23575

起始楼面价约：1702元/m²

3号地块信息：

宗地编号：370306005204GB00036[周村区2021（增量）—013号]土地位置：周村区陈桥路以南、正阳路以西土地面积：商业用地：45352㎡（约68.03亩）；  住宅用地：24879㎡（约37.32亩）土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地规划容积率：商业用地：1.0＜且≤2.2；住宅用地：1.0＜且≤2.3起始价（万元）：17269起始土地价：约164万元/亩

从地图上可以看出，三宗地块距离较近，且不单独竞买，或许新城将会拿下这3宗地块，005号、006号会被继续开发住宅，013号地块中包含商业用地，预计将用来建设吾悦广场这一城市综合体，也就是说距离最近的吾悦华府日后的业主将会是这一红利的较大受益者，同时周边还将建设12班制的幼儿园，生活配套将逐步完善。

说明事项：

1、370306004007GB00424[周村区2021（存量）—002号]宗地：该宗地为棚户区改造项目用地；竞得人需按照周村区文化和旅游局《关于进一步加强文物保护工作的意见》办理文物勘探手续，进行文物影响评估。

2、370306004007GB00425[周村区2021（存量）—003号]宗地：该宗地为棚户区改造项目用地；竞得人需按照周村区文化和旅游局《关于进一步加强文物保护工作的意见》办理文物勘探手续，进行文物影响评估。

3、370306101238GB00006[周村区2021（增量）—003号]宗地：该宗地为周村区南郊镇孔家村棚户区改造项目用地；竞得人需按照周村区文化和旅游局《关于进一步加强文物保护工作的意见》办理文物勘探手续，进行文物影响评估。

1号地块信息：

宗地编号：370306004007GB00424[周村区2021（存量）—002号]

土地位置：周村区长行街以东，淄博市周村华泰烧饼有限公司以南

土地面积（m²）：4014（约6亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：大于1.0，小于等于1.5

建设项目开工时限：供地后一年内

建设项目竣工时限：开工后三年内

出让年期：70

起始价（万元）：1692

起始楼面价约：2810元/m²

2号地块信号：

宗地编号：370306004007GB00425[周村区2021（存量）—003号]土地位置：周村区长行街以东，淄博市周村华泰烧饼有限公司以南土地面积（m²）：637（约1亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：大于1.0，小于等于1.5建设项目开工时限：供地后一年内建设项目竣工时限：开工后三年内出让年期：70起始价（万元）：269起始楼面价约：2815元/m²

可以看出002号、003号地块距离周村古商城较近，位于周村核心位置，周村区古商城也是周村的标志性旅游胜地，周边生活配套有淄博市中医医院，教育资源有周村区新建路小学。

3号地块信息：

宗地编号：370306101238GB00006[周村区2021（增量）—003号]土地位置：周村区姜萌路以东，规划海岱大道以南，山东周村烧饼有限公司以北土地面积（m²）：8536（约12.8亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：大于1.0且小于等于1.8建设项目开工时限：工地后一年内建设项目竣工时限：开工后三年内出让年期：70起始价（万元）：1892起始楼面价约：1231元/m²

增量-003号地块周边交通便利，临近滨莱高速、周隆路，距离张店主城区比较近，该地块紧挨蓝城雅园项目，是否为蓝城雅园后期住宅用地呢？目前尚未得知，但小编会继续跟踪报道，请大家敬请关注！