重磅!淄博主城区下半年房价走势全看他们
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2017年上半年
对于淄博买房人来说着实煎熬
房价一路飙升，存放量不断下降
热门楼盘不断传出房源告急的消息
在供需不平衡的矛盾日益凸显的形势下
急需大量新房源入市“解渴”。
据统计，2017年下半年，淄博主城区五大板块预计有近30家楼盘有新动作，其中刚需楼盘占比较多，还有一批多层及小高层等低密度住宅计划上市。
淄博新区 南部城区 高新区 中心城区 东部城区
从统计数据可以看出
淄博新区板块依旧看点十足，有11家楼盘准备入市，而且产品类型也很丰富，涵盖刚需以及改善楼盘。此外，随着后期工程进度的加快，备受关注的齐润花园项目或会选择在下半年入市，或会刷新区域房价新高。
而东部城区作为淄博热门刚需板块之一，上半年一直深陷“房荒”窘境，下半年终于有新盘补仓。值得注意的是，此前东方星城一期均价已达到7000元/㎡，而二期地块的楼面地价要高于一期，上市后价格可想而知。
同样作为热门刚需板块的高新区，今年下半年或将主推改善型房源，大批多层，小高层低密度住宅将上市，高新区或正式走上“脱刚”之路。
两家限价房项目将上市
刚需购房者请盯紧以下几个楼盘
名宇桂花园
（名宇桂花园鸟瞰图）
这可能是张店目前在售的唯 一一家以多层作为限价房的项目，二期户型全部为三室、四室户型设计，非常适合刚刚置业的三口之家！
嘉辰海纳城
（嘉辰海纳城鸟瞰图）
海纳城或许是张店区位较好的限价房了，项目旁边就是区实验中学、区实验小学，此外社区还自带幼儿园，业主子女上学比较方便。
圣联·公园世家
（圣联·公园世家鸟瞰图）
楼下的孝福湖湿地公园是项目升值的直接动力，项目当前在售的复式房源均价6800元/㎡，一年涨了一平涨了1000元。
金城·春华园
（金城·春华园实拍）
本土开发商金城荣基开发的又一项目，从地段以及产品来看，或将继续延续刚需定位。
中房揽翠馨居
（中房揽翠馨居实拍图）
项目位于淄博新区房镇镇，从目前曝光的户型图来看，户型后期产品将以三室为主。
盛世康城
（盛世康城鸟瞰图）
四期三栋小高层产品即将推出，低公摊高得房率，性价比高。
城南壹号
（城南壹号鸟瞰图）
南部城区纯新盘，位于盛世康城四期东侧，全部为低密度小高层，周边配套相对齐全。
东方星城
（东方星城二期效果图）
项目一期幼儿园以及东方实验学校已招生，硬件设施非常不错，后期业主“出家门入校门”。
金鼎华郡
（名宇桂花园鸟瞰图）
东部城区80万方大盘，价格以及旁边的新华公园是较大卖点。
考虑居住品质的改善型置业者
可以重点关注以下几个楼盘
齐润花园
（齐润花园效果图）
淄博主城区期待值较高的楼盘，规划多层以及小高层项目，项目入市后，或捅破区域天花板价。
（盛安美郡效果图）
三期主推大平层和复式，全部采用电梯入户，一楼带院，复式一层挑高，居住舒适度非常高。
（新东升·福园效果图）
中心城区高关注度楼盘之一，除了地段外，产品细节打造也很到位。
（鸿泰·花漾城三期鸟瞰图）
据悉，项目三期产品在一二期基础上进一步做了提升，尤其是户型产品十分亮眼。
多层房源入市量增多
购房者选择余进一步增大
嘉亿国际
（嘉亿国际）
二期地块已摘牌，动工在即，南部城区多层房源将迎来新一轮补仓。
怡海家园
（怡海家园鸟瞰图）
高新区纯新盘，产品包含多层、高层以及小高层，产品类型丰富，重点是精装修交房，恒大正承世家再添一竞品项目。
小编有话说
据统计显示，从2017年1月份至今，淄博主城区新房均价已连续6个月出现上涨，涨幅高达9.23%，平均一平涨了615.63元，主城区五大板块均出现了不同程度的上涨，其中涨幅较大的为淄博新城区，达到16.63%。
随着银行贷款政策的收紧以及下半年大批新房的入市，在没有炒房客集中涌入的情况下，淄博购房者买房将不再像上半年那样艰难，淄博房价走或将趋向稳定。
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