再不买房就真的晚了吗?

无论是开发商，还是置业者，都挺忙的。一方面，不少开发商调价涨价，部分楼盘加快推盘，各式房源竞相入市；另一方面，尽管房屋总体均价有所上调，但部分置业者担心后续无房可买或价格持续攀升，出手十分积极。那么，置业者带有“恐慌性”的入市行为，是否真有必要？看似热度攀升的房地产市场，究竟是真火爆还是虚火旺？

楼市上演推新潮 明星楼盘受青睐

近日，伴随着日渐升温的天气，淄博部分开发商也吹响了集结的号角，纷纷将新品销售提上议程，准备在这个春暖花开的季节大展身手。

淄博市场已统计到约5个项目有开盘加推的动作。他们分别是：宏程国际广场；盛世新东城二期；淄博碧桂园加推水蓝湾；棠悦加推三期59号楼；淄博绿城·百合花园加推二期紫薇园2号楼。

新品价格不低 置业者热情不减

多个楼盘推出新货，这在为市场注入新鲜血液的同时，也让置业者有了更多的可选空间。不过，这些关注度高的“明星楼盘”的身价也是非同一般。淄博绿城百合花园现在均价7500元/平方米，近日又传出了涨价的消息：

新区部分住宅价格多数在7500-10000元/平方米，对于三室房源来说，总价基本都在百万元以上，部分房源在两百万元以上。但据了解，面对高房价，不少置业者仍然积极入市、出手十分果断。那么，究竟是谁在买这些房呢？

“听说这次预约的人非常多，能够买到就十分幸运了。”有购房者说。“此前一直在观望，但后来发现手中的资金购买力越来越小，再等下去估计连首付款都快不够了。再加上听说现在很多项目都快无房可卖了，所以这次咬咬牙下定决心出手了。”比如宏程国际广场4号楼开盘之前，不少购房者连夜排队，就是为了能选房靠前。

小编了解到，担心后期价格继续上涨或者手中资金贬值的置业者不在少数。“上周末过来看房的人比平时多了不少，置业者出手的速度也比之前快了非常多。”东部城区某楼盘相关负责人说，除了资金相对宽裕的改善型买家和投资客，部分刚需客户也在近日结束了观望，甚至不惜举债买房。谈及客户加速出手的原因，该负责人直言，担心后市价格持续上涨、资金购买力贬值、优惠到期等是造成部分置业者积极入市的主要原因。

买房真的急于此时吗？

目前各个楼盘手中可售房源较少，据淄博市房管局网签数据的不完全统计，新区剩余房源数量在2000套左右，除去两室房源以及已交定金未网签的购房者外，可销售数量预计不足1000套，所以供小于求的局面在2017年上半年难以大幅缓解。点击查看淄博部分热盘可售房源表

但今年中旬以及下半年入市的新盘以及楼座比上半年要多不少，比如齐润花园、福园、金鼎华郡、民泰·兴旺家园、天悦三期、鸿泰·花漾城南区等，都是非常不错的楼盘。

所以如果手中有大笔资金，又有满意的房源，此时出手抢套合适的房子也是无妨的；如果自身经济承受能力有限，还是可以对后期即将入市的楼盘房源多加了解，进行价格比对，选择适合自己的高性价比楼盘。