6月淄博土地市场群雄逐鹿,多宗地块入市交易

据中国土地市场网数据，6月份淄博国土资源局发布11则土地挂牌公告，挂牌出售30幅土地，包含13幅住宅用地，占比超过43.3%；发布36宗交易结果公告，总成交面积44.04公顷，环比下跌51.3%，总成交额30400.78万元，环比下跌20.165%。

经历了两个月的大幅上涨之后，淄博的土地交易本月又迎来了一轮下跌。不过得益于4、5月的大涨，6月份淄博土地交易仍然较为活跃，特别是几宗关注度较高的住宅土地在市场上引起了一阵热议。

首先要说的就是福园地块。据了解，福园自今年春天之后工程进度较快，整体工程已出地表。但是从中国土地市场网上发布的公告来看，该地块6月15日进入土地招拍挂程序，7月6日才会开始挂牌。

特别咨询了新东升置业工作人员，得到的答复是福园属于棚改项目，并不是单纯的房地产开发，所以流程会有所不同。并且福园项目开工建设是在经过淄博棚改办批准后进行的，符合相关规定。

其次，嘉亿国际一期北侧一幅住宅地块也于6月2日进入土地招拍挂程序，而从较新得到的消息来看，该地块连带嘉亿国际以北，昌国路以南一幅商业地块一并被嘉亿拿下。

从嘉亿国际处获悉这次嘉亿拍下的住宅地块将用于打造一个以多层和小高层为主的容积率小于2.0的低密度社区，共计房源约600余套；商业地块则将用于完善嘉亿这个“淄博1号大盘”的商业配套。

另外，高新区国信·国际公馆东西两侧也有三幅住宅用地挂牌上市。虽然还不清楚那个开发商会拿到这几幅地块，但仅凭淄博高铁北站这一点，就肯定不乏有开发企业一掷千金。

与挂牌的火热相比，6月份淄博土地成交方面就有点相形见绌。全月成交的8宗住宅用地总面积仅为6.536公顷，占全月总成交面积14.84%，其中还包含四宗中低价位、中小套型普通商品住房用地和一宗划拨土地。不过，随着6月份挂牌土地的截止日期临近，7月必定会迎来一轮成交量的增长。