起死回生!淄博文昌湖一流拍地底价成交!总价3.0534亿元

2018年9月份，一宗距离文昌湖仅仅810米的地块流拍！

但就在刚刚，这宗命运多舛的146亩优质地块以底价3.0534亿元成交！

NO. 1｜壹

370306104212GB00008[淄博市2018（增量）-文008号]地块位于文昌湖旅游度假区正阳西路以南、太师路以东、育才路以北，竞得人为山东泰昌亚太投资有限公司规划用途为纯住宅用地，出让年限为70年，规划容积率＞1.0且≤1.8，单价约208万/亩，楼面价1735元/㎡。

现文昌湖旅游度假区内已有中梁、恒信绿城、中海等一线开发商入驻，产品均为别墅、洋房低密产品。

2018年7月23日中梁以总价1.6177亿元拍得位于S102公路以南、湖湾路以西地块，总面积约88亩，折合单价约183万/亩、楼面地价约2505元/㎡，项目为中梁·壹号院。

2018年10月份，潍坊地产一哥恒信集团悄无声息进入淄博，联合绿城发展集团在共同开发淄博市文昌湖区恒信绿城·柳岸晓风。

根据 ＞1.0且≤1.8地块容积率来看，山东泰昌亚太投资有限公司地块或将建设别墅以及多层项目，该板块将继续打造低密度产品。

NO. 2｜贰

  据了解，山东泰昌亚太投资有限公司是今年4月份刚刚成立的有限责任公司，公司具体资料如下：

NO. 3｜叁

淄博的水资源并不丰富，往往有水的地方特别招人喜欢，齐盛湖如此，红莲湖也如此，但文昌湖的这宗地，一开始未开拍即流拍的故事开头实在属于万万没想到事件。

不过根据出让条件（1.该宗地内存在建筑垃圾等，若对建设造成影响由文昌湖省级旅游度假区管委会协调解决。2.该宗地成交后，凭成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书，由宗地所在区局按规定时间，办理供地交接手续。3.未尽事宜，由文昌湖区管委会负责协调解决），从地块环境、限制条件、开发成本等多重因素上来看，这宗地块一开始流拍也是情有可原。